3190 Rue L'Ecuyer · Québec
Valeur estimée
566 300 $
Unifamiliale · 4 353 $/m² · 130,1 m² · constr. 1989 · terrain 564,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
564,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 000 $
Rôle antérieur 322 000 $ +29.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
408915839110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
224660
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 000 $
Valeur bâtiment
228 000 $
Rôle antérieur
322 000 $
ID provincial
23027408915839110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 446
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 69 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3160, rue Boisbuisson, Québec 2026-06-22 · 104 m · Vendu 604 000 $ (4 719 $/m²) 128 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 616 $ · Ajust. superficie +4 955 $ · Ajust. âge −6 040 $ | 610 531 $ Poids 98 % |
| 2 | 9455, rue de Mexico, Québec 2026-07-03 · 752 m · Vendu 805 444 $ (5 909 $/m²) 136,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 319 $ · Ajust. âge −68 463 $ | 718 662 $ Poids 75 % |
| 3 | 35, rue Durand, Québec 2025-10-31 · 277 m · Vendu 360 000 $ (3 111 $/m²) 115,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +22 403 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 451 761 $ Poids 67 % |
| 4 | 71, rue Boucher, Québec 2025-08-06 · 555 m · Vendu 375 000 $ (2 876 $/m²) 130,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −431 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 443 035 $ Poids 66 % |
| 5 | 9075, avenue du Patrimoine-Mondial, Québec 2026-05-12 · 1.0 km · Vendu 193 335 $ (1 618 $/m²) 119,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +2 438 $ · Ajust. superficie +8 575 $ · Ajust. âge −15 467 $ | 188 881 $ Poids 54 % |
| 6 | 3105, rue l'Écuyer, Québec 2026-06-18 · 147 m · Vendu 250 821 $ (2 393 $/m²) 104,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 163 $ · Ajust. superficie +30 276 $ · Ajust. âge −1 254 $ | 283 005 $ Poids 54 % |
| 7 | 9115, rue de Morelia, Québec 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (4 829 $/m²) 117 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 630 $ · Ajust. âge −53 675 $ | 542 955 $ Poids 51 % |
| 8 | 2835, rue de Panama, Québec 2025-07-07 · 852 m · Vendu 616 000 $ (5 057 $/m²) 121,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +32 500 $ · Ajust. superficie +20 989 $ · Ajust. âge −52 360 $ | 617 128 $ Poids 49 % |
| 9 | 2720, rue de Panama, Québec 2025-06-02 · 812 m · Vendu 630 000 $ (4 545 $/m²) 138,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −19 318 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 612 305 $ Poids 47 % |
| 10 | 9185, rue de Lunenburg, Québec 2025-08-04 · 892 m · Vendu 496 000 $ (4 196 $/m²) 118,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 958 $ · Ajust. superficie +24 968 $ · Ajust. âge −39 680 $ | 522 245 $ Poids 46 % |
| 11 | 3202, rue Pincourt, Québec 2025-02-28 · 343 m · Vendu 484 000 $ (4 137 $/m²) 117 m² · constr. 2008 Ajust. marché +90 518 $ · Ajust. superficie +27 096 $ · Ajust. âge −45 980 $ | 555 633 $ Poids 46 % |
| 12 | 9200, rue de Mexico, Québec 2026-06-02 · 786 m · Vendu 698 000 $ (6 523 $/m²) 107 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 802 $ · Ajust. superficie +75 345 $ · Ajust. âge −62 820 $ | 719 326 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.