9550 Avenue Becquet · Québec
Valeur estimée
571 100 $
Unifamiliale · 5 095 $/m² · 112,1 m² · constr. 1988 · terrain 613,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,6 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 000 $
Rôle antérieur 361 000 $ +31.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
408916334110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
224623
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 000 $
Valeur bâtiment
284 000 $
Rôle antérieur
361 000 $
ID provincial
23027408916334110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 446
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 69 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3105, rue l'Écuyer, Québec 2026-06-18 · 169 m · Vendu 250 821 $ (2 393 $/m²) 104,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 163 $ · Ajust. superficie +8 736 $ · Ajust. âge −2 508 $ | 260 211 $ Poids 91 % |
| 2 | 35, rue Durand, Québec 2025-10-31 · 226 m · Vendu 360 000 $ (3 111 $/m²) 115,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −5 601 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 423 758 $ Poids 81 % |
| 3 | 3160, rue Boisbuisson, Québec 2026-06-22 · 175 m · Vendu 604 000 $ (4 719 $/m²) 128 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 616 $ · Ajust. superficie −37 514 $ · Ajust. âge −9 060 $ | 565 042 $ Poids 71 % |
| 4 | 3730, rue Sicotte, Québec 2026-05-28 · 698 m · Vendu 460 000 $ (4 479 $/m²) 102,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +21 052 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 512 152 $ Poids 71 % |
| 5 | 9200, rue de Mexico, Québec 2026-06-02 · 846 m · Vendu 698 000 $ (6 523 $/m²) 107 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 802 $ · Ajust. superficie +16 635 $ · Ajust. âge −66 310 $ | 657 126 $ Poids 69 % |
| 6 | 2885, rue Philippe-Pasquier, Québec 2026-03-13 · 673 m · Vendu 570 000 $ (5 605 $/m²) 101,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 531 $ · Ajust. superficie +29 145 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 682 575 $ Poids 68 % |
| 7 | 69, rue Légaré, Québec 2025-11-06 · 629 m · Vendu 401 000 $ (3 834 $/m²) 104,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 113 $ · Ajust. superficie +14 376 $ · Ajust. âge +34 085 $ | 486 574 $ Poids 66 % |
| 8 | 3105, rue l'Écuyer, Québec 2025-06-13 · 169 m · Vendu 515 000 $ (4 914 $/m²) 104,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +17 937 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 570 313 $ Poids 64 % |
| 9 | 33, rue Irénée-Frenette, Québec 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (4 583 $/m²) 109,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +6 874 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 538 179 $ Poids 63 % |
| 10 | 3275, rue Gédéon-Ouimet, Québec 2025-12-15 · 261 m · Vendu 412 000 $ (4 274 $/m²) 96,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 561 $ · Ajust. superficie +33 550 $ · Ajust. âge −2 060 $ | 480 051 $ Poids 63 % |
| 11 | 3625, avenue Claude-Monet, Québec 2026-05-15 · 662 m · Vendu 474 900 $ (4 876 $/m²) 97,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 988 $ · Ajust. superficie +35 837 $ · Ajust. âge +26 120 $ | 542 845 $ Poids 61 % |
| 12 | 3700, Rue Sicotte, Québec 2025-09-11 · 665 m · Vendu 349 900 $ (3 407 $/m²) 102,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 423 $ · Ajust. superficie +16 013 $ · Ajust. âge +19 245 $ | 417 580 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.