9570 Avenue Becquet · Québec
Valeur estimée
510 700 $
Unifamiliale · 4 911 $/m² · 104 m² · constr. 1989 · terrain 557,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,5 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 000 $
Rôle antérieur 301 000 $ +26.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
408916606610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
224668
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 000 $
Valeur bâtiment
192 000 $
Rôle antérieur
301 000 $
ID provincial
23027408916606610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 448
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 58 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3105, rue l'Écuyer, Québec 2026-06-18 · 136 m · Vendu 250 821 $ (2 393 $/m²) 104,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 163 $ · Ajust. superficie −957 $ · Ajust. âge −1 254 $ | 251 772 $ Poids 98 % |
| 2 | 3275, rue Gédéon-Ouimet, Québec 2025-12-15 · 283 m · Vendu 412 000 $ (4 274 $/m²) 96,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 561 $ · Ajust. superficie +16 241 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 801 $ Poids 78 % |
| 3 | 2885, rue Philippe-Pasquier, Québec 2026-03-13 · 656 m · Vendu 570 000 $ (5 605 $/m²) 101,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 531 $ · Ajust. superficie +6 445 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 662 726 $ Poids 78 % |
| 4 | 3730, rue Sicotte, Québec 2026-05-28 · 737 m · Vendu 460 000 $ (4 479 $/m²) 102,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +2 911 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 496 312 $ Poids 77 % |
| 5 | 3625, avenue Claude-Monet, Québec 2026-05-15 · 701 m · Vendu 474 900 $ (4 876 $/m²) 97,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 988 $ · Ajust. superficie +16 090 $ · Ajust. âge +28 494 $ | 525 472 $ Poids 74 % |
| 6 | 39, rue Durand, Québec 2026-06-17 · 289 m · Vendu 385 000 $ (4 249 $/m²) 90,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +28 471 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 456 826 $ Poids 73 % |
| 7 | 9200, rue de Mexico, Québec 2026-06-02 · 825 m · Vendu 698 000 $ (6 523 $/m²) 107 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 802 $ · Ajust. superficie −9 785 $ · Ajust. âge −62 820 $ | 634 197 $ Poids 72 % |
| 8 | 69, rue Légaré, Québec 2025-11-06 · 662 m · Vendu 401 000 $ (3 834 $/m²) 104,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 113 $ · Ajust. superficie −1 150 $ · Ajust. âge +36 090 $ | 473 053 $ Poids 70 % |
| 9 | 3105, rue l'Écuyer, Québec 2025-06-13 · 136 m · Vendu 515 000 $ (4 914 $/m²) 104,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −1 966 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 552 986 $ Poids 69 % |
| 10 | 3745, rue Pincourt, Québec 2026-06-19 · 810 m · Vendu 379 000 $ (3 923 $/m²) 96,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +14 517 $ · Ajust. âge −11 370 $ | 386 926 $ Poids 68 % |
| 11 | 9463, avenue Nantel, Québec 2026-07-02 · 198 m · Vendu 493 000 $ (5 596 $/m²) 88,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 488 $ · Ajust. âge +4 930 $ | 542 418 $ Poids 67 % |
| 12 | 35, rue Durand, Québec 2025-10-31 · 257 m · Vendu 360 000 $ (3 111 $/m²) 115,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −18 202 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 411 156 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.