3170 Rue L'Ecuyer · Québec
Valeur estimée
683 700 $
Unifamiliale · 4 528 $/m² · 151 m² · constr. 1989 · terrain 1 011,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 011,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
555 000 $
Rôle antérieur 378 000 $ +46.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
408916662610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
224669
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 000 $
Valeur bâtiment
335 000 $
Rôle antérieur
378 000 $
ID provincial
23027408916662610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
696 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
659 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 465
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 83 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3160, rue Boisbuisson, Québec 2026-06-22 · 143 m · Vendu 604 000 $ (4 719 $/m²) 128 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 616 $ · Ajust. superficie +54 266 $ · Ajust. âge −6 040 $ | 659 842 $ Poids 68 % |
| 2 | 9455, rue de Mexico, Québec 2026-07-03 · 785 m · Vendu 805 444 $ (5 909 $/m²) 136,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 434 $ · Ajust. âge −68 463 $ | 780 415 $ Poids 65 % |
| 3 | 9280, De Quito, Québec 2025-09-22 · 704 m · Vendu 717 500 $ (4 451 $/m²) 161,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 485 $ · Ajust. superficie −22 700 $ · Ajust. âge −60 988 $ | 700 298 $ Poids 60 % |
| 4 | 9370, avenue du Patrimoine-Mondiale, Québec 2025-07-02 · 767 m · Vendu 755 250 $ (4 679 $/m²) 161,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +39 846 $ · Ajust. superficie −24 333 $ · Ajust. âge −64 196 $ | 706 567 $ Poids 51 % |
| 5 | 9330, rue de Lunenburg, Québec 2025-06-02 · 789 m · Vendu 150 000 $ (1 033 $/m²) 145,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +2 996 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 153 382 $ Poids 50 % |
| 6 | 2820, rue de Braga, Québec 2026-04-02 · 1.2 km · Vendu 350 054 $ (2 404 $/m²) 145,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +14 212 $ · Ajust. superficie +6 491 $ · Ajust. âge −35 005 $ | 335 752 $ Poids 49 % |
| 7 | 71, rue Boucher, Québec 2025-08-06 · 530 m · Vendu 375 000 $ (2 876 $/m²) 130,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +29 620 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 473 086 $ Poids 49 % |
| 8 | 2720, rue de Panama, Québec 2025-06-02 · 837 m · Vendu 630 000 $ (4 545 $/m²) 138,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +28 182 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 659 805 $ Poids 45 % |
| 9 | 8550, rue de Boston, Québec 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 735 000 $ (4 930 $/m²) 149,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +4 683 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 704 961 $ Poids 41 % |
| 10 | 3420, rue Bellin, Québec 2024-11-18 · 381 m · Vendu 505 000 $ (3 615 $/m²) 139,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +98 511 $ · Ajust. superficie +20 424 $ · Ajust. âge −5 050 $ | 618 885 $ Poids 39 % |
| 11 | 4030, rue Miramont, Québec 2025-06-04 · 1.1 km · Vendu 191 836 $ (1 341 $/m²) 143,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 841 $ · Ajust. superficie +5 295 $ · Ajust. âge −19 184 $ | 193 789 $ Poids 38 % |
| 12 | 10435, boulevard de l'Ormière, Québec 2026-01-09 · 1.4 km · Vendu 499 000 $ (3 067 $/m²) 162,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie −17 942 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 577 141 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.