3180 Rue L'Ecuyer · Québec
Valeur estimée
646 700 $
Unifamiliale · 4 724 $/m² · 136,9 m² · constr. 1989 · terrain 770 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
770 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 000 $
Rôle antérieur 387 000 $ +42.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
408916690610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
224658
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 000 $
Valeur bâtiment
347 000 $
Rôle antérieur
387 000 $
ID provincial
23027408916690610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
693 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 446
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 79 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3160, rue Boisbuisson, Québec 2026-06-22 · 123 m · Vendu 604 000 $ (4 719 $/m²) 128 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 616 $ · Ajust. superficie +20 998 $ · Ajust. âge −6 040 $ | 626 575 $ Poids 92 % |
| 2 | 9455, rue de Mexico, Québec 2026-07-03 · 770 m · Vendu 805 444 $ (5 909 $/m²) 136,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 773 $ · Ajust. âge −68 463 $ | 738 754 $ Poids 76 % |
| 3 | 71, rue Boucher, Québec 2025-08-06 · 540 m · Vendu 375 000 $ (2 876 $/m²) 130,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +9 346 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 452 812 $ Poids 64 % |
| 4 | 35, rue Durand, Québec 2025-10-31 · 263 m · Vendu 360 000 $ (3 111 $/m²) 115,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +32 982 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 462 340 $ Poids 56 % |
| 5 | 2720, rue de Panama, Québec 2025-06-02 · 827 m · Vendu 630 000 $ (4 545 $/m²) 138,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −3 864 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 627 759 $ Poids 50 % |
| 6 | 9330, rue de Lunenburg, Québec 2025-06-02 · 781 m · Vendu 150 000 $ (1 033 $/m²) 145,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −4 287 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 146 099 $ Poids 49 % |
| 7 | 2820, rue de Braga, Québec 2026-04-02 · 1.2 km · Vendu 350 054 $ (2 404 $/m²) 145,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +14 212 $ · Ajust. superficie −10 458 $ · Ajust. âge −35 005 $ | 318 802 $ Poids 48 % |
| 8 | 9075, avenue du Patrimoine-Mondial, Québec 2026-05-12 · 1.1 km · Vendu 193 335 $ (1 618 $/m²) 119,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +2 438 $ · Ajust. superficie +14 075 $ · Ajust. âge −15 467 $ | 194 382 $ Poids 46 % |
| 9 | 9130, avenue du Parimoine-Mondial, Québec 2025-06-23 · 1.0 km · Vendu 551 000 $ (4 181 $/m²) 131,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 499 $ · Ajust. superficie +10 660 $ · Ajust. âge −46 835 $ | 560 325 $ Poids 43 % |
| 10 | 2835, rue de Panama, Québec 2025-07-07 · 869 m · Vendu 616 000 $ (5 057 $/m²) 121,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +32 500 $ · Ajust. superficie +38 184 $ · Ajust. âge −52 360 $ | 634 324 $ Poids 42 % |
| 11 | 3420, rue Bellin, Québec 2024-11-18 · 375 m · Vendu 505 000 $ (3 615 $/m²) 139,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +98 511 $ · Ajust. superficie −5 061 $ · Ajust. âge −5 050 $ | 593 400 $ Poids 42 % |
| 12 | 9115, rue de Morelia, Québec 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (4 829 $/m²) 117 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 049 $ · Ajust. âge −53 675 $ | 559 374 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.