3150 Rue L'Ecuyer · Québec
Valeur estimée
657 800 $
Unifamiliale · 4 616 $/m² · 142,5 m² · constr. 1995 · terrain 587,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
587,9 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 000 $
Rôle antérieur 377 000 $ +44.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
408916976110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
224673
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 000 $
Valeur bâtiment
355 000 $
Rôle antérieur
377 000 $
ID provincial
23027408916976110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
678 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 465
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 81 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3160, rue Boisbuisson, Québec 2026-06-22 · 148 m · Vendu 604 000 $ (4 719 $/m²) 128 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 616 $ · Ajust. superficie +34 211 $ · Ajust. âge +12 080 $ | 657 907 $ Poids 83 % |
| 2 | 9455, rue de Mexico, Québec 2026-07-03 · 771 m · Vendu 805 444 $ (5 909 $/m²) 136,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 319 $ · Ajust. âge −44 299 $ | 779 464 $ Poids 74 % |
| 3 | 71, rue Boucher, Québec 2025-08-06 · 558 m · Vendu 375 000 $ (2 876 $/m²) 130,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +17 398 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 460 864 $ Poids 59 % |
| 4 | 9330, rue de Lunenburg, Québec 2025-06-02 · 761 m · Vendu 150 000 $ (1 033 $/m²) 145,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −1 395 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 153 492 $ Poids 52 % |
| 5 | 2820, rue de Braga, Québec 2026-04-02 · 1.2 km · Vendu 350 054 $ (2 404 $/m²) 145,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +14 212 $ · Ajust. superficie −3 727 $ · Ajust. âge −26 254 $ | 334 285 $ Poids 51 % |
| 6 | 2720, rue de Panama, Québec 2025-06-02 · 813 m · Vendu 630 000 $ (4 545 $/m²) 138,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +8 864 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 659 386 $ Poids 50 % |
| 7 | 9280, De Quito, Québec 2025-09-22 · 690 m · Vendu 717 500 $ (4 451 $/m²) 161,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 485 $ · Ajust. superficie −41 617 $ · Ajust. âge −39 462 $ | 702 906 $ Poids 49 % |
| 8 | 35, rue Durand, Québec 2025-10-31 · 294 m · Vendu 360 000 $ (3 111 $/m²) 115,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +41 694 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 471 052 $ Poids 46 % |
| 9 | 9370, avenue du Patrimoine-Mondiale, Québec 2025-07-02 · 734 m · Vendu 755 250 $ (4 679 $/m²) 161,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +39 846 $ · Ajust. superficie −44 220 $ · Ajust. âge −41 539 $ | 709 338 $ Poids 42 % |
| 10 | 3420, rue Bellin, Québec 2024-11-18 · 425 m · Vendu 505 000 $ (3 615 $/m²) 139,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +98 511 $ · Ajust. superficie +5 061 $ · Ajust. âge +10 100 $ | 618 672 $ Poids 42 % |
| 11 | 9130, avenue du Parimoine-Mondial, Québec 2025-06-23 · 1.0 km · Vendu 551 000 $ (4 181 $/m²) 131,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 499 $ · Ajust. superficie +22 366 $ · Ajust. âge −30 305 $ | 588 560 $ Poids 40 % |
| 12 | 9075, avenue du Patrimoine-Mondial, Québec 2026-05-12 · 1.0 km · Vendu 193 335 $ (1 618 $/m²) 119,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +2 438 $ · Ajust. superficie +18 605 $ · Ajust. âge −9 667 $ | 204 712 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.