3150 Rue Boisbuisson · Québec
Valeur estimée
646 700 $
Unifamiliale · 4 286 $/m² · 150,9 m² · constr. 1991 · terrain 515 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
515 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 000 $
Rôle antérieur 356 000 $ +32.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
408925854110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
224703
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 000 $
Valeur bâtiment
286 000 $
Rôle antérieur
356 000 $
ID provincial
23027408925854110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
636 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
665 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 369
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 79 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9455, rue de Mexico, Québec 2026-07-03 · 642 m · Vendu 805 444 $ (5 909 $/m²) 136,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 138 $ · Ajust. âge −60 408 $ | 788 174 $ Poids 71 % |
| 2 | 3160, rue Boisbuisson, Québec 2026-06-22 · 15 m · Vendu 604 000 $ (4 719 $/m²) 128 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 616 $ · Ajust. superficie +54 030 $ · Ajust. âge +0 $ | 665 646 $ Poids 69 % |
| 3 | 9280, De Quito, Québec 2025-09-22 · 560 m · Vendu 717 500 $ (4 451 $/m²) 161,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 485 $ · Ajust. superficie −22 923 $ · Ajust. âge −53 812 $ | 707 250 $ Poids 65 % |
| 4 | 2820, rue de Braga, Québec 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 350 054 $ (2 404 $/m²) 145,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +14 212 $ · Ajust. superficie +6 371 $ · Ajust. âge −33 255 $ | 337 382 $ Poids 57 % |
| 5 | 9330, rue de Lunenburg, Québec 2025-06-02 · 667 m · Vendu 150 000 $ (1 033 $/m²) 145,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +2 944 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 154 831 $ Poids 55 % |
| 6 | 9370, avenue du Patrimoine-Mondiale, Québec 2025-07-02 · 659 m · Vendu 755 250 $ (4 679 $/m²) 161,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +39 846 $ · Ajust. superficie −24 567 $ · Ajust. âge −56 644 $ | 713 886 $ Poids 55 % |
| 7 | 2720, rue de Panama, Québec 2025-06-02 · 706 m · Vendu 630 000 $ (4 545 $/m²) 138,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +27 955 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 665 877 $ Poids 49 % |
| 8 | 8550, rue de Boston, Québec 2025-07-02 · 981 m · Vendu 735 000 $ (4 930 $/m²) 149,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +4 437 $ · Ajust. âge −69 825 $ | 708 390 $ Poids 47 % |
| 9 | 8370, rue de Burgos, Québec 2026-07-29 · 1.2 km · Vendu 890 000 $ (5 248 $/m²) 169,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 065 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 751 935 $ Poids 42 % |
| 10 | 3420, rue Bellin, Québec 2024-11-18 · 461 m · Vendu 505 000 $ (3 615 $/m²) 139,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +98 511 $ · Ajust. superficie +20 243 $ · Ajust. âge +0 $ | 623 754 $ Poids 38 % |
| 11 | 9130, avenue du Parimoine-Mondial, Québec 2025-06-23 · 926 m · Vendu 551 000 $ (4 181 $/m²) 131,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 499 $ · Ajust. superficie +39 925 $ · Ajust. âge −41 325 $ | 595 099 $ Poids 37 % |
| 12 | 8726, boulevard Saint-Jacques, Québec 2025-06-12 · 922 m · Vendu 550 000 $ (3 235 $/m²) 170 m² · constr. 1962 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −30 897 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 619 520 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.