3130 Rue L'Ecuyer · Québec
Valeur estimée
547 600 $
Unifamiliale · 4 951 $/m² · 110,6 m² · constr. 1989 · terrain 587,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
587,8 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 000 $
Rôle antérieur 308 000 $ +33.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
408926268610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
224677
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 000 $
Valeur bâtiment
220 000 $
Rôle antérieur
308 000 $
ID provincial
23027408926268610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 448
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 65 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3105, rue l'Écuyer, Québec 2026-06-18 · 69 m · Vendu 250 821 $ (2 393 $/m²) 104,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 163 $ · Ajust. superficie +6 941 $ · Ajust. âge −1 254 $ | 259 670 $ Poids 95 % |
| 2 | 35, rue Durand, Québec 2025-10-31 · 327 m · Vendu 360 000 $ (3 111 $/m²) 115,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −7 934 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 421 424 $ Poids 78 % |
| 3 | 9200, rue de Mexico, Québec 2026-06-02 · 769 m · Vendu 698 000 $ (6 523 $/m²) 107 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 802 $ · Ajust. superficie +11 742 $ · Ajust. âge −62 820 $ | 655 724 $ Poids 75 % |
| 4 | 2885, rue Philippe-Pasquier, Québec 2026-03-13 · 604 m · Vendu 570 000 $ (5 605 $/m²) 101,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 531 $ · Ajust. superficie +24 941 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 681 222 $ Poids 73 % |
| 5 | 3730, rue Sicotte, Québec 2026-05-28 · 799 m · Vendu 460 000 $ (4 479 $/m²) 102,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +17 692 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 511 093 $ Poids 68 % |
| 6 | 3105, rue l'Écuyer, Québec 2025-06-13 · 69 m · Vendu 515 000 $ (4 914 $/m²) 104,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +14 251 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 569 203 $ Poids 66 % |
| 7 | 3160, rue Boisbuisson, Québec 2026-06-22 · 163 m · Vendu 604 000 $ (4 719 $/m²) 128 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 616 $ · Ajust. superficie −41 053 $ · Ajust. âge −6 040 $ | 564 523 $ Poids 66 % |
| 8 | 3275, rue Gédéon-Ouimet, Québec 2025-12-15 · 306 m · Vendu 412 000 $ (4 274 $/m²) 96,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 561 $ · Ajust. superficie +30 344 $ · Ajust. âge +0 $ | 478 905 $ Poids 65 % |
| 9 | 69, rue Légaré, Québec 2025-11-06 · 731 m · Vendu 401 000 $ (3 834 $/m²) 104,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 113 $ · Ajust. superficie +11 501 $ · Ajust. âge +36 090 $ | 485 704 $ Poids 64 % |
| 10 | 3625, avenue Claude-Monet, Québec 2026-05-15 · 765 m · Vendu 474 900 $ (4 876 $/m²) 97,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 988 $ · Ajust. superficie +32 180 $ · Ajust. âge +28 494 $ | 541 562 $ Poids 60 % |
| 11 | 9115, rue de Morelia, Québec 2026-07-28 · 1.0 km · Vendu 565 000 $ (4 829 $/m²) 117 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 453 $ · Ajust. âge −53 675 $ | 495 872 $ Poids 59 % |
| 12 | 33, rue Irénée-Frenette, Québec 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (4 583 $/m²) 109,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +3 437 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 537 242 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.