3135 Rue L'Ecuyer · Québec
Valeur estimée
505 000 $
Unifamiliale · 5 086 $/m² · 99,3 m² · constr. 1989 · terrain 481 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
481 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 000 $
Rôle antérieur 303 000 $ +24.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
408926535110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
224715
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 000 $
Valeur bâtiment
195 000 $
Rôle antérieur
303 000 $
ID provincial
23027408926535110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
424 803 $
$/m² médian
4 415
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 56 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3105, rue l'Écuyer, Québec 2026-06-18 · 51 m · Vendu 250 821 $ (2 393 $/m²) 104,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 163 $ · Ajust. superficie −6 582 $ · Ajust. âge −1 254 $ | 246 148 $ Poids 94 % |
| 2 | 3275, rue Gédéon-Ouimet, Québec 2025-12-15 · 276 m · Vendu 412 000 $ (4 274 $/m²) 96,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 561 $ · Ajust. superficie +6 197 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 758 $ Poids 84 % |
| 3 | 39, rue Durand, Québec 2026-06-17 · 378 m · Vendu 385 000 $ (4 249 $/m²) 90,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +18 485 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 446 840 $ Poids 82 % |
| 4 | 2885, rue Philippe-Pasquier, Québec 2026-03-13 · 564 m · Vendu 570 000 $ (5 605 $/m²) 101,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 531 $ · Ajust. superficie −6 726 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 649 555 $ Poids 82 % |
| 5 | 9463, avenue Nantel, Québec 2026-07-02 · 225 m · Vendu 493 000 $ (5 596 $/m²) 88,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 337 $ · Ajust. âge +4 930 $ | 529 267 $ Poids 79 % |
| 6 | 1, rue du Parc-Boivin, Québec 2026-05-13 · 468 m · Vendu 385 000 $ (4 316 $/m²) 89,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +21 797 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 450 151 $ Poids 75 % |
| 7 | 3625, avenue Claude-Monet, Québec 2026-05-15 · 763 m · Vendu 474 900 $ (4 876 $/m²) 97,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 988 $ · Ajust. superficie +4 632 $ · Ajust. âge +28 494 $ | 514 014 $ Poids 75 % |
| 8 | 3730, rue Sicotte, Québec 2026-05-28 · 795 m · Vendu 460 000 $ (4 479 $/m²) 102,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −7 614 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 485 786 $ Poids 73 % |
| 9 | 3745, rue Pincourt, Québec 2026-06-19 · 816 m · Vendu 379 000 $ (3 923 $/m²) 96,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +5 297 $ · Ajust. âge −11 370 $ | 377 706 $ Poids 73 % |
| 10 | 9200, rue de Mexico, Québec 2026-06-02 · 732 m · Vendu 698 000 $ (6 523 $/m²) 107 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 802 $ · Ajust. superficie −25 115 $ · Ajust. âge −62 820 $ | 618 867 $ Poids 71 % |
| 11 | 3700, rue Pincourt, Québec 2026-08-06 · 711 m · Vendu 450 000 $ (4 967 $/m²) 90,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 606 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 482 856 $ Poids 71 % |
| 12 | 9789, rue Wilfrid-Caron, Québec 2026-06-02 · 333 m · Vendu 475 000 $ (5 530 $/m²) 85,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +37 049 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 565 538 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.