3115 Rue L'Ecuyer · Québec
Valeur estimée
653 700 $
Unifamiliale · 4 502 $/m² · 145,2 m² · constr. 1990 · terrain 521,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
521,6 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 000 $
Rôle antérieur 360 000 $ +33.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
408926797610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
224719
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 000 $
Valeur bâtiment
297 000 $
Rôle antérieur
360 000 $
ID provincial
23027408926797610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
656 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
649 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
424 803 $
$/m² médian
4 408
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 80 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3160, rue Boisbuisson, Québec 2026-06-22 · 146 m · Vendu 604 000 $ (4 719 $/m²) 128 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 616 $ · Ajust. superficie +40 581 $ · Ajust. âge −3 020 $ | 649 178 $ Poids 78 % |
| 2 | 9455, rue de Mexico, Québec 2026-07-03 · 711 m · Vendu 805 444 $ (5 909 $/m²) 136,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 297 $ · Ajust. âge −64 436 $ | 767 305 $ Poids 75 % |
| 3 | 9280, De Quito, Québec 2025-09-22 · 629 m · Vendu 717 500 $ (4 451 $/m²) 161,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 485 $ · Ajust. superficie −35 608 $ · Ajust. âge −57 400 $ | 690 977 $ Poids 56 % |
| 4 | 9330, rue de Lunenburg, Québec 2025-06-02 · 684 m · Vendu 150 000 $ (1 033 $/m²) 145,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 151 136 $ Poids 55 % |
| 5 | 2820, rue de Braga, Québec 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 350 054 $ (2 404 $/m²) 145,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +14 212 $ · Ajust. superficie −481 $ · Ajust. âge −35 005 $ | 328 779 $ Poids 54 % |
| 6 | 71, rue Boucher, Québec 2025-08-06 · 637 m · Vendu 375 000 $ (2 876 $/m²) 130,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +21 281 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 464 747 $ Poids 53 % |
| 7 | 2720, rue de Panama, Québec 2025-06-02 · 739 m · Vendu 630 000 $ (4 545 $/m²) 138,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +15 000 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 649 773 $ Poids 52 % |
| 8 | 9370, avenue du Patrimoine-Mondiale, Québec 2025-07-02 · 654 m · Vendu 755 250 $ (4 679 $/m²) 161,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +39 846 $ · Ajust. superficie −37 903 $ · Ajust. âge −60 420 $ | 696 773 $ Poids 48 % |
| 9 | 8550, rue de Boston, Québec 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 735 000 $ (4 930 $/m²) 149,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie −9 613 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 690 665 $ Poids 42 % |
| 10 | 9130, avenue du Parimoine-Mondial, Québec 2025-06-23 · 947 m · Vendu 551 000 $ (4 181 $/m²) 131,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 499 $ · Ajust. superficie +28 010 $ · Ajust. âge −44 080 $ | 580 429 $ Poids 41 % |
| 11 | 3420, rue Bellin, Québec 2024-11-18 · 504 m · Vendu 505 000 $ (3 615 $/m²) 139,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +98 511 $ · Ajust. superficie +9 941 $ · Ajust. âge −2 525 $ | 610 927 $ Poids 40 % |
| 12 | 9075, avenue du Patrimoine-Mondial, Québec 2026-05-12 · 969 m · Vendu 193 335 $ (1 618 $/m²) 119,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +2 438 $ · Ajust. superficie +20 790 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 202 062 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.