3120 Rue L'Ecuyer · Québec
Valeur estimée
685 500 $
Unifamiliale · 4 105 $/m² · 167 m² · constr. 1989 · terrain 587,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
587,8 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 000 $
Rôle antérieur 355 000 $ +35.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
408927410110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
224714
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 000 $
Valeur bâtiment
292 000 $
Rôle antérieur
355 000 $
ID provincial
23027408927410110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
658 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
735 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 446
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 83 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9280, De Quito, Québec 2025-09-22 · 675 m · Vendu 717 500 $ (4 451 $/m²) 161,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 485 $ · Ajust. superficie +12 908 $ · Ajust. âge −60 988 $ | 735 906 $ Poids 64 % |
| 2 | 9370, avenue du Patrimoine-Mondiale, Québec 2025-07-02 · 693 m · Vendu 755 250 $ (4 679 $/m²) 161,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +39 846 $ · Ajust. superficie +13 102 $ · Ajust. âge −64 196 $ | 744 002 $ Poids 57 % |
| 3 | 15, rue Durand, Québec 2025-05-02 · 182 m · Vendu 480 000 $ (3 230 $/m²) 148,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie +29 717 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 583 812 $ Poids 52 % |
| 4 | 8370, rue de Burgos, Québec 2026-07-29 · 1.3 km · Vendu 890 000 $ (5 248 $/m²) 169,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 822 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 794 178 $ Poids 46 % |
| 5 | 9455, rue de Mexico, Québec 2026-07-03 · 756 m · Vendu 805 444 $ (5 909 $/m²) 136,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +90 708 $ · Ajust. âge −68 463 $ | 827 690 $ Poids 45 % |
| 6 | 8421, rue de Burgos, Québec 2026-08-03 · 1.3 km · Vendu 1 000 000 $ (5 640 $/m²) 177,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 047 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 870 953 $ Poids 43 % |
| 7 | 8726, boulevard Saint-Jacques, Québec 2025-06-12 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (3 235 $/m²) 170 m² · constr. 1962 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −4 853 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 645 564 $ Poids 42 % |
| 8 | 9330, rue de Lunenburg, Québec 2025-06-02 · 727 m · Vendu 150 000 $ (1 033 $/m²) 145,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +11 260 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 161 647 $ Poids 41 % |
| 9 | 2820, rue de Braga, Québec 2026-04-02 · 1.2 km · Vendu 350 054 $ (2 404 $/m²) 145,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +14 212 $ · Ajust. superficie +25 725 $ · Ajust. âge −35 005 $ | 354 985 $ Poids 40 % |
| 10 | 9310, Avenue du Patrimoine-Mondial, Québec 2025-06-20 · 779 m · Vendu 865 000 $ (4 515 $/m²) 191,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie −55 530 $ · Ajust. âge −73 525 $ | 807 373 $ Poids 38 % |
| 11 | 10435, boulevard de l'Ormière, Québec 2026-01-09 · 1.4 km · Vendu 499 000 $ (3 067 $/m²) 162,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie +6 594 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 601 677 $ Poids 36 % |
| 12 | 8550, rue de Boston, Québec 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 735 000 $ (4 930 $/m²) 149,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +44 120 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 744 398 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.