3090 Rue L'Ecuyer · Québec
Valeur estimée
657 200 $
Unifamiliale · 4 178 $/m² · 157,3 m² · constr. 1990 · terrain 665,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
665,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 000 $
Rôle antérieur 356 000 $ +26.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
408927933110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
224730
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 000 $
Valeur bâtiment
256 000 $
Rôle antérieur
356 000 $
ID provincial
23027408927933110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
717 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
422 421 $
$/m² médian
4 407
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 81 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9280, De Quito, Québec 2025-09-22 · 651 m · Vendu 717 500 $ (4 451 $/m²) 161,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 485 $ · Ajust. superficie −8 679 $ · Ajust. âge −57 400 $ | 717 906 $ Poids 66 % |
| 2 | 9455, rue de Mexico, Québec 2026-07-03 · 732 m · Vendu 805 444 $ (5 909 $/m²) 136,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 048 $ · Ajust. âge −64 436 $ | 803 057 $ Poids 59 % |
| 3 | 9370, avenue du Patrimoine-Mondiale, Québec 2025-07-02 · 643 m · Vendu 755 250 $ (4 679 $/m²) 161,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +39 846 $ · Ajust. superficie −9 593 $ · Ajust. âge −60 420 $ | 725 084 $ Poids 59 % |
| 4 | 3160, rue Boisbuisson, Québec 2026-06-22 · 204 m · Vendu 604 000 $ (4 719 $/m²) 128 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 616 $ · Ajust. superficie +69 130 $ · Ajust. âge −3 020 $ | 677 726 $ Poids 56 % |
| 5 | 9330, rue de Lunenburg, Québec 2025-06-02 · 684 m · Vendu 150 000 $ (1 033 $/m²) 145,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +6 250 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 157 386 $ Poids 50 % |
| 6 | 2820, rue de Braga, Québec 2026-04-02 · 1.2 km · Vendu 350 054 $ (2 404 $/m²) 145,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +14 212 $ · Ajust. superficie +14 065 $ · Ajust. âge −35 005 $ | 343 325 $ Poids 49 % |
| 7 | 8370, rue de Burgos, Québec 2026-07-29 · 1.3 km · Vendu 890 000 $ (5 248 $/m²) 169,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 273 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 768 727 $ Poids 43 % |
| 8 | 2720, rue de Panama, Québec 2025-06-02 · 744 m · Vendu 630 000 $ (4 545 $/m²) 138,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +42 500 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 677 273 $ Poids 42 % |
| 9 | 8550, rue de Boston, Québec 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 735 000 $ (4 930 $/m²) 149,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +20 211 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 720 489 $ Poids 40 % |
| 10 | 71, rue Boucher, Québec 2025-08-06 · 652 m · Vendu 375 000 $ (2 876 $/m²) 130,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +38 679 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 482 145 $ Poids 39 % |
| 11 | 8726, boulevard Saint-Jacques, Québec 2025-06-12 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (3 235 $/m²) 170 m² · constr. 1962 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −20 544 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 629 873 $ Poids 38 % |
| 12 | 8421, rue de Burgos, Québec 2026-08-03 · 1.3 km · Vendu 1 000 000 $ (5 640 $/m²) 177,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −56 402 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 843 598 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.