3130 Rue Boisbuisson · Québec
Valeur estimée
660 200 $
Unifamiliale · 4 494 $/m² · 146,9 m² · constr. 1992 · terrain 466,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
466,8 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 000 $
Rôle antérieur 359 000 $ +43.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
408935086110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
224707
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 000 $
Valeur bâtiment
334 000 $
Rôle antérieur
359 000 $
ID provincial
23027408935086110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
660 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
659 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 369
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 81 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9455, rue de Mexico, Québec 2026-07-03 · 626 m · Vendu 805 444 $ (5 909 $/m²) 136,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 320 $ · Ajust. âge −56 381 $ | 780 382 $ Poids 77 % |
| 2 | 3160, rue Boisbuisson, Québec 2026-06-22 · 51 m · Vendu 604 000 $ (4 719 $/m²) 128 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 616 $ · Ajust. superficie +44 592 $ · Ajust. âge +3 020 $ | 659 228 $ Poids 76 % |
| 3 | 9280, De Quito, Québec 2025-09-22 · 545 m · Vendu 717 500 $ (4 451 $/m²) 161,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 485 $ · Ajust. superficie −31 825 $ · Ajust. âge −50 225 $ | 701 936 $ Poids 61 % |
| 4 | 2820, rue de Braga, Québec 2026-04-02 · 1.0 km · Vendu 350 054 $ (2 404 $/m²) 145,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +14 212 $ · Ajust. superficie +1 563 $ · Ajust. âge −31 505 $ | 334 324 $ Poids 59 % |
| 5 | 9330, rue de Lunenburg, Québec 2025-06-02 · 640 m · Vendu 150 000 $ (1 033 $/m²) 145,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +878 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 153 514 $ Poids 57 % |
| 6 | 2720, rue de Panama, Québec 2025-06-02 · 682 m · Vendu 630 000 $ (4 545 $/m²) 138,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +18 864 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 659 936 $ Poids 53 % |
| 7 | 8550, rue de Boston, Québec 2025-07-02 · 973 m · Vendu 735 000 $ (4 930 $/m²) 149,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie −5 423 $ · Ajust. âge −66 150 $ | 702 205 $ Poids 47 % |
| 8 | 9130, avenue du Parimoine-Mondial, Québec 2025-06-23 · 900 m · Vendu 551 000 $ (4 181 $/m²) 131,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 499 $ · Ajust. superficie +31 563 $ · Ajust. âge −38 570 $ | 589 493 $ Poids 42 % |
| 9 | 2780, rue de Bogota, Québec 2026-03-03 · 1.3 km · Vendu 680 000 $ (5 071 $/m²) 134,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie +32 453 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 720 185 $ Poids 40 % |
| 10 | 3420, rue Bellin, Québec 2024-11-18 · 493 m · Vendu 505 000 $ (3 615 $/m²) 139,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +98 511 $ · Ajust. superficie +13 014 $ · Ajust. âge +2 525 $ | 619 049 $ Poids 39 % |
| 11 | 9075, avenue du Patrimoine-Mondial, Québec 2026-05-12 · 912 m · Vendu 193 335 $ (1 618 $/m²) 119,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +2 438 $ · Ajust. superficie +22 165 $ · Ajust. âge −12 567 $ | 205 371 $ Poids 39 % |
| 12 | 2845, rue de Bogota, Québec 2025-11-20 · 1.2 km · Vendu 183 475 $ (1 384 $/m²) 132,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 981 $ · Ajust. superficie +9 893 $ · Ajust. âge −11 008 $ | 199 341 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.