3060 Rue L'Ecuyer · Québec
Valeur estimée
592 900 $
Unifamiliale · 4 306 $/m² · 137,7 m² · constr. 1990 · terrain 603,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 000 $
Rôle antérieur 354 000 $ +30.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
408936459610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
224787
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 000 $
Valeur bâtiment
271 000 $
Rôle antérieur
354 000 $
ID provincial
23027408936459610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
424 606 $
$/m² médian
4 430
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 73 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3160, rue Boisbuisson, Québec 2026-06-22 · 185 m · Vendu 604 000 $ (4 719 $/m²) 128 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 616 $ · Ajust. superficie +22 886 $ · Ajust. âge −3 020 $ | 631 482 $ Poids 90 % |
| 2 | 9455, rue de Mexico, Québec 2026-07-03 · 669 m · Vendu 805 444 $ (5 909 $/m²) 136,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 137 $ · Ajust. âge −64 436 $ | 745 145 $ Poids 81 % |
| 3 | 71, rue Boucher, Québec 2025-08-06 · 705 m · Vendu 375 000 $ (2 876 $/m²) 130,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +10 497 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 453 962 $ Poids 58 % |
| 4 | 2720, rue de Panama, Québec 2025-06-02 · 682 m · Vendu 630 000 $ (4 545 $/m²) 138,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −2 045 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 632 727 $ Poids 55 % |
| 5 | 9330, rue de Lunenburg, Québec 2025-06-02 · 623 m · Vendu 150 000 $ (1 033 $/m²) 145,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −3 874 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 147 262 $ Poids 55 % |
| 6 | 2820, rue de Braga, Québec 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 350 054 $ (2 404 $/m²) 145,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +14 212 $ · Ajust. superficie −9 497 $ · Ajust. âge −35 005 $ | 319 764 $ Poids 54 % |
| 7 | 35, rue Durand, Québec 2025-10-31 · 447 m · Vendu 360 000 $ (3 111 $/m²) 115,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +34 226 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 463 585 $ Poids 51 % |
| 8 | 9075, avenue du Patrimoine-Mondial, Québec 2026-05-12 · 911 m · Vendu 193 335 $ (1 618 $/m²) 119,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +2 438 $ · Ajust. superficie +14 723 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 195 995 $ Poids 51 % |
| 9 | 9130, avenue du Parimoine-Mondial, Québec 2025-06-23 · 885 m · Vendu 551 000 $ (4 181 $/m²) 131,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 499 $ · Ajust. superficie +12 333 $ · Ajust. âge −44 080 $ | 564 752 $ Poids 48 % |
| 10 | 9115, rue de Morelia, Québec 2026-07-28 · 924 m · Vendu 565 000 $ (4 829 $/m²) 117 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 981 $ · Ajust. âge −50 850 $ | 564 131 $ Poids 48 % |
| 11 | 2835, rue de Panama, Québec 2025-07-07 · 757 m · Vendu 616 000 $ (5 057 $/m²) 121,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +32 500 $ · Ajust. superficie +40 207 $ · Ajust. âge −49 280 $ | 639 427 $ Poids 45 % |
| 12 | 9280, De Quito, Québec 2025-09-22 · 588 m · Vendu 717 500 $ (4 451 $/m²) 161,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 485 $ · Ajust. superficie −52 299 $ · Ajust. âge −57 400 $ | 674 286 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.