2750 Rue Panama · Québec
Valeur estimée
724 400 $
Unifamiliale · 4 865 $/m² · 148,9 m² · constr. 2005 · terrain 539,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
539,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 000 $
Rôle antérieur 413 000 $ +32.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
408994741210000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
357351
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 000 $
Valeur bâtiment
311 000 $
Rôle antérieur
413 000 $
ID provincial
23027408994741210000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
700 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
769 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
419 378 $
$/m² médian
4 003
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 86 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9455, rue de Mexico, Québec 2026-07-03 · 176 m · Vendu 805 444 $ (5 909 $/m²) 136,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 229 $ · Ajust. âge −4 027 $ | 838 646 $ Poids 87 % |
| 2 | 2820, rue de Braga, Québec 2026-04-02 · 462 m · Vendu 350 054 $ (2 404 $/m²) 145,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +14 212 $ · Ajust. superficie +3 967 $ · Ajust. âge −8 751 $ | 359 481 $ Poids 87 % |
| 3 | 9280, De Quito, Québec 2025-09-22 · 201 m · Vendu 717 500 $ (4 451 $/m²) 161,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 485 $ · Ajust. superficie −27 374 $ · Ajust. âge −3 587 $ | 753 024 $ Poids 71 % |
| 4 | 7875, rue de Barcelone, Québec 2026-05-15 · 883 m · Vendu 760 000 $ (5 267 $/m²) 144,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +12 114 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 785 497 $ Poids 68 % |
| 5 | 2780, rue de Bogota, Québec 2026-03-03 · 650 m · Vendu 680 000 $ (5 071 $/m²) 134,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie +37 524 $ · Ajust. âge +0 $ | 769 456 $ Poids 67 % |
| 6 | 8550, rue de Boston, Québec 2025-07-02 · 482 m · Vendu 735 000 $ (4 930 $/m²) 149,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie −493 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 754 910 $ Poids 65 % |
| 7 | 2715, rue de Bogota, Québec 2025-11-11 · 740 m · Vendu 815 000 $ (5 768 $/m²) 141,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie +21 918 $ · Ajust. âge +4 075 $ | 916 422 $ Poids 64 % |
| 8 | 8370, rue de Burgos, Québec 2026-07-29 · 623 m · Vendu 890 000 $ (5 248 $/m²) 169,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 313 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 808 987 $ Poids 62 % |
| 9 | 2845, rue de Bogota, Québec 2025-11-20 · 624 m · Vendu 183 475 $ (1 384 $/m²) 132,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 981 $ · Ajust. superficie +11 277 $ · Ajust. âge +917 $ | 212 650 $ Poids 60 % |
| 10 | 2740, rue de Bogota, Québec 2025-06-20 · 675 m · Vendu 751 500 $ (5 037 $/m²) 149,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +62 056 $ · Ajust. superficie −756 $ · Ajust. âge −3 757 $ | 809 043 $ Poids 57 % |
| 11 | 2760, rue de Brasilia, Québec 2025-07-28 · 600 m · Vendu 687 000 $ (5 074 $/m²) 135,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +36 246 $ · Ajust. superficie +34 249 $ · Ajust. âge +0 $ | 757 494 $ Poids 56 % |
| 12 | 7870, rue Beaubois, Québec 2025-08-27 · 896 m · Vendu 752 000 $ (4 899 $/m²) 153,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +62 097 $ · Ajust. superficie −11 268 $ · Ajust. âge +48 880 $ | 851 709 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.