9330 Rue Lunenburg · Québec
Valeur estimée
721 200 $
Unifamiliale · 4 967 $/m² · 145,2 m² · constr. 2005 · terrain 570,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 000 $
Rôle antérieur 427 000 $ +21.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
408995502810000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
357442
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 000 $
Valeur bâtiment
283 000 $
Rôle antérieur
427 000 $
ID provincial
23027408995502810000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
700 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
760 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
422 421 $
$/m² médian
4 037
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 86 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9455, rue de Mexico, Québec 2026-07-03 · 269 m · Vendu 805 444 $ (5 909 $/m²) 136,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 297 $ · Ajust. âge −4 027 $ | 827 713 $ Poids 91 % |
| 2 | 2820, rue de Braga, Québec 2026-04-02 · 576 m · Vendu 350 054 $ (2 404 $/m²) 145,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +14 212 $ · Ajust. superficie −481 $ · Ajust. âge −8 751 $ | 355 033 $ Poids 83 % |
| 3 | 2780, rue de Bogota, Québec 2026-03-03 · 746 m · Vendu 680 000 $ (5 071 $/m²) 134,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie +28 143 $ · Ajust. âge +0 $ | 760 075 $ Poids 67 % |
| 4 | 9280, De Quito, Québec 2025-09-22 · 262 m · Vendu 717 500 $ (4 451 $/m²) 161,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 485 $ · Ajust. superficie −35 608 $ · Ajust. âge −3 587 $ | 744 790 $ Poids 64 % |
| 5 | 7875, rue de Barcelone, Québec 2026-05-15 · 981 m · Vendu 760 000 $ (5 267 $/m²) 144,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +2 370 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 775 753 $ Poids 64 % |
| 6 | 2715, rue de Bogota, Québec 2025-11-11 · 825 m · Vendu 815 000 $ (5 768 $/m²) 141,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie +11 247 $ · Ajust. âge +4 075 $ | 905 752 $ Poids 62 % |
| 7 | 2845, rue de Bogota, Québec 2025-11-20 · 728 m · Vendu 183 475 $ (1 384 $/m²) 132,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 981 $ · Ajust. superficie +8 717 $ · Ajust. âge +917 $ | 210 090 $ Poids 60 % |
| 8 | 8550, rue de Boston, Québec 2025-07-02 · 600 m · Vendu 735 000 $ (4 930 $/m²) 149,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie −9 613 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 745 790 $ Poids 60 % |
| 9 | 2760, rue de Brasilia, Québec 2025-07-28 · 689 m · Vendu 687 000 $ (5 074 $/m²) 135,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +36 246 $ · Ajust. superficie +24 862 $ · Ajust. âge +0 $ | 748 107 $ Poids 56 % |
| 10 | 2740, rue de Bogota, Québec 2025-06-20 · 764 m · Vendu 751 500 $ (5 037 $/m²) 149,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +62 056 $ · Ajust. superficie −10 074 $ · Ajust. âge −3 757 $ | 799 725 $ Poids 53 % |
| 11 | 2940, rue de Bogota, Québec 2025-05-20 · 599 m · Vendu 625 000 $ (4 699 $/m²) 133 m² · constr. 2005 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie +28 665 $ · Ajust. âge +0 $ | 709 517 $ Poids 51 % |
| 12 | 8370, rue de Burgos, Québec 2026-07-29 · 739 m · Vendu 890 000 $ (5 248 $/m²) 169,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −64 021 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 799 279 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.