9330 Avenue Patrimoine-Mondial · Québec
Valeur estimée
635 100 $
Unifamiliale · 5 257 $/m² · 120,8 m² · constr. 2006 · terrain 533,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
533,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 000 $
Rôle antérieur 378 000 $ +31.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
408996850210000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
357413
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 000 $
Valeur bâtiment
264 000 $
Rôle antérieur
378 000 $
ID provincial
23027408996850210000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
629 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
422 421 $
$/m² médian
3 915
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 78 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9075, avenue du Patrimoine-Mondial, Québec 2026-05-12 · 309 m · Vendu 193 335 $ (1 618 $/m²) 119,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +2 438 $ · Ajust. superficie +1 052 $ · Ajust. âge +967 $ | 197 791 $ Poids 94 % |
| 2 | 9455, rue de Mexico, Québec 2026-07-03 · 348 m · Vendu 805 444 $ (5 909 $/m²) 136,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 797 $ · Ajust. âge +0 $ | 759 647 $ Poids 72 % |
| 3 | 2835, rue de Panama, Québec 2025-07-07 · 332 m · Vendu 616 000 $ (5 057 $/m²) 121,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +32 500 $ · Ajust. superficie −2 529 $ · Ajust. âge +0 $ | 645 971 $ Poids 69 % |
| 4 | 2780, rue de Bogota, Québec 2026-03-03 · 776 m · Vendu 680 000 $ (5 071 $/m²) 134,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie −33 721 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 701 610 $ Poids 59 % |
| 5 | 2845, rue de Bogota, Québec 2025-11-20 · 767 m · Vendu 183 475 $ (1 384 $/m²) 132,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 981 $ · Ajust. superficie −8 164 $ · Ajust. âge +1 835 $ | 194 127 $ Poids 57 % |
| 6 | 7730, rue de Barcelone, Québec 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 730 000 $ (5 916 $/m²) 123,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −7 690 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 738 815 $ Poids 52 % |
| 7 | 2560, rue de la Rive-Boisée-Nord, Québec 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 117 672 $ (1 030 $/m²) 114,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 442 $ · Ajust. superficie +3 400 $ · Ajust. âge +588 $ | 132 103 $ Poids 48 % |
| 8 | 2940, rue de Bogota, Québec 2025-05-20 · 631 m · Vendu 625 000 $ (4 699 $/m²) 133 m² · constr. 2005 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie −28 665 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 655 311 $ Poids 47 % |
| 9 | 2760, rue de Brasilia, Québec 2025-07-28 · 714 m · Vendu 687 000 $ (5 074 $/m²) 135,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +36 246 $ · Ajust. superficie −37 039 $ · Ajust. âge +3 435 $ | 689 641 $ Poids 47 % |
| 10 | 2540, rue de la Rive-Boisée Nord, Québec 2025-11-24 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (4 553 $/m²) 114,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +15 026 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 585 753 $ Poids 46 % |
| 11 | 2530, rue de la Rive-Boisée Nord, Québec 2025-08-05 · 1.2 km · Vendu 505 000 $ (4 422 $/m²) 114,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +14 593 $ · Ajust. âge +5 050 $ | 566 344 $ Poids 40 % |
| 12 | 2715, rue de Bogota, Québec 2025-11-11 · 844 m · Vendu 815 000 $ (5 768 $/m²) 141,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie −59 121 $ · Ajust. âge +8 150 $ | 839 459 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.