12 Rue Aime-Lantier · Québec
Valeur estimée
549 100 $
Unifamiliale · 4 176 $/m² · 131,5 m² · constr. 1988 · terrain 517,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
517,3 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 000 $
Rôle antérieur 334 000 $ +27.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
409000094610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
145579
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 000 $
Valeur bâtiment
240 000 $
Rôle antérieur
334 000 $
ID provincial
23027409000094610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 401
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 65 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3160, rue Boisbuisson, Québec 2026-06-22 · 576 m · Vendu 604 000 $ (4 719 $/m²) 128 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 616 $ · Ajust. superficie +8 258 $ · Ajust. âge −9 060 $ | 610 814 $ Poids 85 % |
| 2 | 9688, boulevard Saint-Jacques, Québec 2026-04-15 · 435 m · Vendu 425 500 $ (3 576 $/m²) 119 m² · constr. 2018 Ajust. marché +17 275 $ · Ajust. superficie +22 348 $ · Ajust. âge −42 550 $ | 422 572 $ Poids 77 % |
| 3 | 71, rue Boucher, Québec 2025-08-06 · 487 m · Vendu 375 000 $ (2 876 $/m²) 130,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +1 582 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 445 048 $ Poids 68 % |
| 4 | 35, rue Durand, Québec 2025-10-31 · 435 m · Vendu 360 000 $ (3 111 $/m²) 115,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +24 581 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 453 939 $ Poids 61 % |
| 5 | 9465, avenue du Patrimoine-Mondial, Québec 2026-06-25 · 775 m · Vendu 796 000 $ (5 349 $/m²) 148,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 037 $ · Ajust. superficie −46 273 $ · Ajust. âge −75 620 $ | 684 144 $ Poids 58 % |
| 6 | 9455, rue de Mexico, Québec 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 805 444 $ (5 909 $/m²) 136,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 182 $ · Ajust. âge −72 490 $ | 718 772 $ Poids 54 % |
| 7 | 9582, boulevard Saint-Jacques, Québec 2026-01-20 · 552 m · Vendu 300 000 $ (2 747 $/m²) 109,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +30 632 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 328 397 $ Poids 50 % |
| 8 | 15, rue Durand, Québec 2025-05-02 · 269 m · Vendu 480 000 $ (3 230 $/m²) 148,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie −27 618 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 524 076 $ Poids 48 % |
| 9 | 64, rue Jovette-Bernier, Québec 2025-04-02 · 813 m · Vendu 431 000 $ (3 487 $/m²) 123,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 327 $ · Ajust. superficie +13 774 $ · Ajust. âge −30 170 $ | 471 930 $ Poids 43 % |
| 10 | 33, rue Irénée-Frenette, Québec 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (4 583 $/m²) 109,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +51 329 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 582 634 $ Poids 40 % |
| 11 | 9075, avenue du Patrimoine-Mondial, Québec 2026-05-12 · 1.4 km · Vendu 193 335 $ (1 618 $/m²) 119,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +2 438 $ · Ajust. superficie +9 707 $ · Ajust. âge −16 433 $ | 189 047 $ Poids 37 % |
| 12 | 3202, rue Pincourt, Québec 2025-02-28 · 746 m · Vendu 484 000 $ (4 137 $/m²) 117 m² · constr. 2008 Ajust. marché +90 518 $ · Ajust. superficie +29 991 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 556 109 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.