9 Rue Aime-Lantier · Québec
Valeur estimée
778 600 $
Unifamiliale · 4 213 $/m² · 184,8 m² · constr. 1990 · terrain 855,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
855,7 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
555 000 $
Rôle antérieur 432 000 $ +28.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
409000532110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
146702
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 000 $
Valeur bâtiment
346 000 $
Rôle antérieur
432 000 $
ID provincial
23027409000532110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
739 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
851 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
422 421 $
$/m² médian
4 421
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 89 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9605, rue de Venise, Québec 2025-08-29 · 449 m · Vendu 1 226 000 $ (6 084 $/m²) 201,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +101 238 $ · Ajust. superficie −50 804 $ · Ajust. âge −104 210 $ | 1 172 224 $ Poids 63 % |
| 2 | 9470, rue de Salzbourg, Québec 2025-07-16 · 691 m · Vendu 805 000 $ (4 966 $/m²) 162,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 471 $ · Ajust. superficie +56 365 $ · Ajust. âge −68 425 $ | 835 411 $ Poids 46 % |
| 3 | 2625, rue d'Oviedo, Québec 2026-05-01 · 987 m · Vendu 1 175 000 $ (5 514 $/m²) 213,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +14 816 $ · Ajust. superficie −78 021 $ · Ajust. âge −111 625 $ | 1 000 171 $ Poids 43 % |
| 4 | 9465, avenue du Patrimoine-Mondial, Québec 2026-06-25 · 725 m · Vendu 796 000 $ (5 349 $/m²) 148,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 037 $ · Ajust. superficie +96 290 $ · Ajust. âge −67 660 $ | 834 668 $ Poids 43 % |
| 5 | 9310, Avenue du Patrimoine-Mondial, Québec 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 865 000 $ (4 515 $/m²) 191,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie −15 350 $ · Ajust. âge −69 200 $ | 851 878 $ Poids 42 % |
| 6 | 9280, De Quito, Québec 2025-09-22 · 1.0 km · Vendu 717 500 $ (4 451 $/m²) 161,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 485 $ · Ajust. superficie +52 522 $ · Ajust. âge −57 400 $ | 779 107 $ Poids 39 % |
| 7 | 9370, avenue du Patrimoine-Mondiale, Québec 2025-07-02 · 956 m · Vendu 755 250 $ (4 679 $/m²) 161,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +39 846 $ · Ajust. superficie +54 749 $ · Ajust. âge −60 420 $ | 789 425 $ Poids 37 % |
| 8 | 9230, avenue du Patrimoine-Mondial, Québec 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 1 000 000 $ (4 623 $/m²) 216,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −72 816 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 854 794 $ Poids 35 % |
| 9 | 15, rue Durand, Québec 2025-05-02 · 236 m · Vendu 480 000 $ (3 230 $/m²) 148,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie +58 466 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 614 960 $ Poids 34 % |
| 10 | 10435, boulevard de l'Ormière, Québec 2026-01-09 · 1.3 km · Vendu 499 000 $ (3 067 $/m²) 162,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie +33 890 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 628 974 $ Poids 33 % |
| 11 | 2600, rue d'Oviedo, Québec 2025-08-13 · 991 m · Vendu 930 000 $ (6 019 $/m²) 154,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +76 796 $ · Ajust. superficie +91 194 $ · Ajust. âge −88 350 $ | 1 009 640 $ Poids 32 % |
| 12 | 2625, rue d'Oviedo, Québec 2025-06-26 · 987 m · Vendu 999 000 $ (4 688 $/m²) 213,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +82 493 $ · Ajust. superficie −66 334 $ · Ajust. âge −94 905 $ | 920 254 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.