193 Rue Martel · Québec
Valeur estimée
444 400 $
Unifamiliale · 5 259 $/m² · 84,5 m² · constr. 1972 · terrain 759,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
759,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 000 $
Rôle antérieur 254 000 $ +31.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
409001227110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
145595
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 000 $
Valeur bâtiment
147 000 $
Rôle antérieur
254 000 $
ID provincial
23027409001227110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 316
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 37 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue Monseigneur-Dumas, Québec 2026-07-06 · 362 m · Vendu 435 000 $ (5 064 $/m²) 85,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 545 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 435 805 $ Poids 93 % |
| 2 | 31, rue Légaré, Québec 2026-06-30 · 384 m · Vendu 435 000 $ (5 064 $/m²) 85,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −3 545 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 439 115 $ Poids 93 % |
| 3 | 33, boulevard Johnny-Parent, Québec 2026-06-01 · 387 m · Vendu 355 000 $ (4 421 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +9 284 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 760 $ Poids 89 % |
| 4 | 9789, rue Wilfrid-Caron, Québec 2026-06-02 · 544 m · Vendu 475 000 $ (5 530 $/m²) 85,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −3 871 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 500 869 $ Poids 86 % |
| 5 | 1, rue du Parc-Boivin, Québec 2026-05-13 · 466 m · Vendu 385 000 $ (4 316 $/m²) 89,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −10 143 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 406 662 $ Poids 85 % |
| 6 | 106, rue Monseigneur-Dumas, Québec 2026-03-02 · 397 m · Vendu 213 000 $ (2 653 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 267 $ · Ajust. superficie +5 570 $ · Ajust. âge −1 065 $ | 233 772 $ Poids 84 % |
| 7 | 202, rue Martel, Québec 2026-02-26 · 176 m · Vendu 475 900 $ (5 230 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 045 $ · Ajust. superficie −16 996 $ · Ajust. âge −7 138 $ | 490 810 $ Poids 84 % |
| 8 | 76, rue Boucher, Québec 2026-06-12 · 668 m · Vendu 425 000 $ (4 948 $/m²) 85,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −3 463 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 452 396 $ Poids 81 % |
| 9 | 4, rue du Parc-Drolet, Québec 2026-01-09 · 523 m · Vendu 365 000 $ (4 249 $/m²) 85,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −2 974 $ · Ajust. âge +31 025 $ | 426 832 $ Poids 80 % |
| 10 | 39, rue Durand, Québec 2026-06-17 · 591 m · Vendu 385 000 $ (4 249 $/m²) 90,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −12 961 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 396 144 $ Poids 78 % |
| 11 | 3295, rue Sicotte, Québec 2026-04-17 · 704 m · Vendu 500 000 $ (5 952 $/m²) 84 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +1 488 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 491 787 $ Poids 78 % |
| 12 | 9463, avenue Nantel, Québec 2026-07-02 · 703 m · Vendu 493 000 $ (5 596 $/m²) 88,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 073 $ · Ajust. âge −36 975 $ | 445 952 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.