93 Rue Falaise-Verte · Québec
Valeur estimée
417 600 $
Unifamiliale · 3 403 $/m² · 122,7 m² · constr. 1958 · terrain 584,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
584,3 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 000 $
Rôle antérieur 233 000 $ +23.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
409017926610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
146746
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 000 $
Valeur bâtiment
111 000 $
Rôle antérieur
233 000 $
ID provincial
23027409017926610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 408
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 29 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9688, boulevard Saint-Jacques, Québec 2026-04-15 · 823 m · Vendu 425 500 $ (3 576 $/m²) 119 m² · constr. 2018 Ajust. marché +17 275 $ · Ajust. superficie +6 615 $ · Ajust. âge −42 550 $ | 406 840 $ Poids 70 % |
| 2 | 3160, rue Boisbuisson, Québec 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 604 000 $ (4 719 $/m²) 128 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 616 $ · Ajust. superficie −12 505 $ · Ajust. âge −60 400 $ | 538 712 $ Poids 49 % |
| 3 | 9582, boulevard Saint-Jacques, Québec 2026-01-20 · 988 m · Vendu 300 000 $ (2 747 $/m²) 109,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +18 544 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 316 309 $ Poids 49 % |
| 4 | 17, boulevard Johnny-Parent, Québec 2026-07-15 · 796 m · Vendu 595 000 $ (5 828 $/m²) 102,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 024 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 595 524 $ Poids 48 % |
| 5 | 9590, avenue du Patrimoine-Mondial, Québec 2025-07-28 · 847 m · Vendu 699 000 $ (5 189 $/m²) 134,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +36 879 $ · Ajust. superficie −31 136 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 634 843 $ Poids 46 % |
| 6 | 35, rue Durand, Québec 2025-10-31 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (3 111 $/m²) 115,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +10 890 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 395 249 $ Poids 43 % |
| 7 | 3105, rue l'Écuyer, Québec 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 250 821 $ (2 393 $/m²) 104,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 163 $ · Ajust. superficie +21 420 $ · Ajust. âge −25 082 $ | 250 322 $ Poids 42 % |
| 8 | 9535, rue de Vérone, Québec 2025-06-11 · 1.0 km · Vendu 234 659 $ (1 820 $/m²) 128,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 377 $ · Ajust. superficie −5 643 $ · Ajust. âge −23 466 $ | 224 927 $ Poids 41 % |
| 9 | 71, rue Boucher, Québec 2025-08-06 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (2 876 $/m²) 130,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −11 072 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 894 $ Poids 38 % |
| 10 | 2325, rue de la Carline, Québec 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 685 000 $ (4 971 $/m²) 137,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −37 531 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 587 607 $ Poids 34 % |
| 11 | 2405, rue de Chevreuse, Québec 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (3 978 $/m²) 119,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +6 564 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 473 288 $ Poids 33 % |
| 12 | 500, rue Racine, Québec 2026-06-15 · 1.6 km · Vendu 475 500 $ (4 265 $/m²) 111,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +5 996 $ · Ajust. superficie +23 882 $ · Ajust. âge +47 550 $ | 552 928 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.