10075 Boulevard Saint-Jacques · Québec
Valeur estimée
509 700 $
Unifamiliale · 5 282 $/m² · 96,5 m² · constr. 1959 · terrain 2 339,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 339,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 000 $
Rôle antérieur 379 000 $ +15.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
409024062100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
240415
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
309 000 $
Valeur bâtiment
130 000 $
Rôle antérieur
379 000 $
ID provincial
23027409024062100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
412 840 $
$/m² médian
4 274
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 57 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, boulevard Johnny-Parent, Québec 2026-07-15 · 532 m · Vendu 595 000 $ (5 828 $/m²) 102,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 317 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 519 183 $ Poids 83 % |
| 2 | 202, rue Martel, Québec 2026-02-26 · 438 m · Vendu 475 900 $ (5 230 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 045 $ · Ajust. superficie +14 382 $ · Ajust. âge −38 072 $ | 491 255 $ Poids 82 % |
| 3 | 3105, rue l'Écuyer, Québec 2026-06-18 · 746 m · Vendu 250 821 $ (2 393 $/m²) 104,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 163 $ · Ajust. superficie −9 932 $ · Ajust. âge −25 082 $ | 218 969 $ Poids 69 % |
| 4 | 1, rue du Parc-Boivin, Québec 2026-05-13 · 782 m · Vendu 385 000 $ (4 316 $/m²) 89,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +15 754 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 407 534 $ Poids 68 % |
| 5 | 2845, rue de Compostelle, Québec 2025-11-14 · 499 m · Vendu 520 000 $ (5 902 $/m²) 88,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +24 790 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 540 917 $ Poids 68 % |
| 6 | 135, rue Monseigneur-Dumas, Québec 2026-07-06 · 672 m · Vendu 435 000 $ (5 064 $/m²) 85,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 839 $ · Ajust. âge −23 925 $ | 437 914 $ Poids 67 % |
| 7 | 31, rue Légaré, Québec 2026-06-30 · 700 m · Vendu 435 000 $ (5 064 $/m²) 85,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +26 839 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 441 225 $ Poids 66 % |
| 8 | 39, rue Durand, Québec 2026-06-17 · 892 m · Vendu 385 000 $ (4 249 $/m²) 90,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +12 536 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 396 616 $ Poids 65 % |
| 9 | 48, boulevard Johnny-Parent, Québec 2026-02-02 · 880 m · Vendu 250 000 $ (2 593 $/m²) 96,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +130 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 271 891 $ Poids 65 % |
| 10 | 2, Rue Lasallienne, Québec 2026-08-11 · 857 m · Vendu 385 000 $ (4 482 $/m²) 85,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 754 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 399 129 $ Poids 59 % |
| 11 | 9789, rue Wilfrid-Caron, Québec 2026-06-02 · 841 m · Vendu 475 000 $ (5 530 $/m²) 85,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +29 307 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 503 172 $ Poids 59 % |
| 12 | 9463, avenue Nantel, Québec 2026-07-02 · 954 m · Vendu 493 000 $ (5 596 $/m²) 88,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 503 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 467 203 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.