10190 Boulevard Saint-Jacques · Québec
Valeur estimée
478 700 $
Unifamiliale · 4 675 $/m² · 102,4 m² · constr. 2010 · terrain 396,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
396,5 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 000 $
Rôle antérieur 276 000 $ +30.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
409024829480000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
379685
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 000 $
Valeur bâtiment
239 000 $
Rôle antérieur
276 000 $
ID provincial
23027409024829480000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
424 803 $
$/m² médian
4 362
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 49 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, boulevard Johnny-Parent, Québec 2026-07-15 · 627 m · Vendu 595 000 $ (5 828 $/m²) 102,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +874 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 655 374 $ Poids 84 % |
| 2 | 3105, rue l'Écuyer, Québec 2026-06-18 · 813 m · Vendu 250 821 $ (2 393 $/m²) 104,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 163 $ · Ajust. superficie −2 872 $ · Ajust. âge +25 082 $ | 276 194 $ Poids 73 % |
| 3 | 9582, boulevard Saint-Jacques, Québec 2026-01-20 · 704 m · Vendu 300 000 $ (2 747 $/m²) 109,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −9 341 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 425 $ Poids 68 % |
| 4 | 202, rue Martel, Québec 2026-02-26 · 527 m · Vendu 475 900 $ (5 230 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 045 $ · Ajust. superficie +29 809 $ · Ajust. âge +47 590 $ | 592 344 $ Poids 68 % |
| 5 | 48, boulevard Johnny-Parent, Québec 2026-02-02 · 974 m · Vendu 250 000 $ (2 593 $/m²) 96,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +7 780 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 303 291 $ Poids 57 % |
| 6 | 9688, boulevard Saint-Jacques, Québec 2026-04-15 · 538 m · Vendu 425 500 $ (3 576 $/m²) 119 m² · constr. 2018 Ajust. marché +17 275 $ · Ajust. superficie −29 678 $ · Ajust. âge −17 020 $ | 396 077 $ Poids 56 % |
| 7 | 2845, rue de Compostelle, Québec 2025-11-14 · 535 m · Vendu 520 000 $ (5 902 $/m²) 88,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +42 202 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 662 329 $ Poids 55 % |
| 8 | 1, rue du Parc-Boivin, Québec 2026-05-13 · 877 m · Vendu 385 000 $ (4 316 $/m²) 89,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +28 487 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 456 841 $ Poids 53 % |
| 9 | 39, rue Durand, Québec 2026-06-17 · 983 m · Vendu 385 000 $ (4 249 $/m²) 90,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +25 072 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 453 426 $ Poids 52 % |
| 10 | 3105, rue l'Écuyer, Québec 2025-06-13 · 813 m · Vendu 515 000 $ (4 914 $/m²) 104,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −5 897 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 603 130 $ Poids 51 % |
| 11 | 2885, rue Philippe-Pasquier, Québec 2026-03-13 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (5 605 $/m²) 101,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 531 $ · Ajust. superficie +1 962 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 672 493 $ Poids 51 % |
| 12 | 135, rue Monseigneur-Dumas, Québec 2026-07-06 · 765 m · Vendu 435 000 $ (5 064 $/m²) 85,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 778 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 520 278 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.