10180 Boulevard Saint-Jacques · Québec
Valeur estimée
484 800 $
Unifamiliale · 4 489 $/m² · 108 m² · constr. 2011 · terrain 396,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
396,7 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 000 $
Rôle antérieur 284 000 $ +25.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
409024858420000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
379686
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 000 $
Valeur bâtiment
236 000 $
Rôle antérieur
284 000 $
ID provincial
23027409024858420000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
424 803 $
$/m² médian
4 362
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 51 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, boulevard Johnny-Parent, Québec 2026-07-15 · 623 m · Vendu 595 000 $ (5 828 $/m²) 102,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 191 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 671 691 $ Poids 80 % |
| 2 | 9582, boulevard Saint-Jacques, Québec 2026-01-20 · 694 m · Vendu 300 000 $ (2 747 $/m²) 109,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −1 648 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 327 617 $ Poids 73 % |
| 3 | 3105, rue l'Écuyer, Québec 2026-06-18 · 803 m · Vendu 250 821 $ (2 393 $/m²) 104,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 163 $ · Ajust. superficie +3 829 $ · Ajust. âge +25 082 $ | 282 895 $ Poids 73 % |
| 4 | 9688, boulevard Saint-Jacques, Québec 2026-04-15 · 528 m · Vendu 425 500 $ (3 576 $/m²) 119 m² · constr. 2018 Ajust. marché +17 275 $ · Ajust. superficie −19 666 $ · Ajust. âge −14 893 $ | 408 216 $ Poids 72 % |
| 5 | 202, rue Martel, Québec 2026-02-26 · 519 m · Vendu 475 900 $ (5 230 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 045 $ · Ajust. superficie +44 452 $ · Ajust. âge +47 590 $ | 606 987 $ Poids 56 % |
| 6 | 35, rue Durand, Québec 2025-10-31 · 940 m · Vendu 360 000 $ (3 111 $/m²) 115,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −11 979 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 417 379 $ Poids 52 % |
| 7 | 3105, rue l'Écuyer, Québec 2025-06-13 · 803 m · Vendu 515 000 $ (4 914 $/m²) 104,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +7 863 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 616 889 $ Poids 51 % |
| 8 | 48, boulevard Johnny-Parent, Québec 2026-02-02 · 970 m · Vendu 250 000 $ (2 593 $/m²) 96,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +15 041 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 310 553 $ Poids 50 % |
| 9 | 9200, rue de Mexico, Québec 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 698 000 $ (6 523 $/m²) 107 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 802 $ · Ajust. superficie +3 262 $ · Ajust. âge +13 960 $ | 724 023 $ Poids 49 % |
| 10 | 2885, rue Philippe-Pasquier, Québec 2026-03-13 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (5 605 $/m²) 101,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 531 $ · Ajust. superficie +17 655 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 688 186 $ Poids 49 % |
| 11 | 2845, rue de Compostelle, Québec 2025-11-14 · 525 m · Vendu 520 000 $ (5 902 $/m²) 88,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +58 729 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 678 856 $ Poids 44 % |
| 12 | 1, rue du Parc-Boivin, Québec 2026-05-13 · 870 m · Vendu 385 000 $ (4 316 $/m²) 89,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +40 572 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 468 926 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.