10170 Boulevard Saint-Jacques · Québec
Valeur estimée
493 700 $
Unifamiliale · 5 455 $/m² · 90,5 m² · constr. 2010 · terrain 426,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
426,7 m²
Frontage
11,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 000 $
Rôle antérieur 291 000 $ +30.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
409024907430000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
240430
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 000 $
Valeur bâtiment
256 000 $
Rôle antérieur
291 000 $
ID provincial
23027409024907430000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
418 755 $
$/m² médian
4 274
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 53 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 202, rue Martel, Québec 2026-02-26 · 511 m · Vendu 475 900 $ (5 230 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 045 $ · Ajust. superficie −1 307 $ · Ajust. âge +47 590 $ | 561 228 $ Poids 84 % |
| 2 | 2845, rue de Compostelle, Québec 2025-11-14 · 514 m · Vendu 520 000 $ (5 902 $/m²) 88,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +7 083 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 627 210 $ Poids 75 % |
| 3 | 135, rue Monseigneur-Dumas, Québec 2026-07-06 · 750 m · Vendu 435 000 $ (5 064 $/m²) 85,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 647 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 490 147 $ Poids 74 % |
| 4 | 31, rue Légaré, Québec 2026-06-30 · 782 m · Vendu 435 000 $ (5 064 $/m²) 85,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +11 647 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 495 632 $ Poids 73 % |
| 5 | 1, rue du Parc-Boivin, Québec 2026-05-13 · 863 m · Vendu 385 000 $ (4 316 $/m²) 89,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +2 805 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 431 160 $ Poids 70 % |
| 6 | 39, rue Durand, Québec 2026-06-17 · 967 m · Vendu 385 000 $ (4 249 $/m²) 90,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −212 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 428 142 $ Poids 65 % |
| 7 | 9789, rue Wilfrid-Caron, Québec 2026-06-02 · 914 m · Vendu 475 000 $ (5 530 $/m²) 85,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +12 718 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 541 208 $ Poids 65 % |
| 8 | 2, Rue Lasallienne, Québec 2026-08-11 · 942 m · Vendu 385 000 $ (4 482 $/m²) 85,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 308 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 433 808 $ Poids 65 % |
| 9 | 9463, avenue Nantel, Québec 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 493 000 $ (5 596 $/m²) 88,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 715 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 549 015 $ Poids 62 % |
| 10 | 33, boulevard Johnny-Parent, Québec 2026-06-01 · 783 m · Vendu 355 000 $ (4 421 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +22 547 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 417 523 $ Poids 61 % |
| 11 | 4, rue du Parc-Drolet, Québec 2026-01-09 · 923 m · Vendu 365 000 $ (4 249 $/m²) 85,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +9 773 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 445 054 $ Poids 59 % |
| 12 | 133, rue Monseigneur-Dumas, Québec 2025-09-05 · 745 m · Vendu 470 000 $ (5 471 $/m²) 85,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +12 584 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 573 136 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.