10660 Boulevard Saint-Jacques · Québec
Valeur estimée
483 400 $
Unifamiliale · 4 928 $/m² · 98,1 m² · constr. 1976 · terrain 831,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
831,7 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 000 $
Rôle antérieur 306 000 $ +10.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
409027563610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
240438
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 000 $
Valeur bâtiment
124 000 $
Rôle antérieur
306 000 $
ID provincial
23027409027563610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
423 514 $
$/m² médian
4 274
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 50 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, boulevard Johnny-Parent, Québec 2026-07-15 · 801 m · Vendu 595 000 $ (5 828 $/m²) 102,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 655 $ · Ajust. âge −38 675 $ | 544 670 $ Poids 73 % |
| 2 | 202, rue Martel, Québec 2026-02-26 · 751 m · Vendu 475 900 $ (5 230 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 045 $ · Ajust. superficie +18 565 $ · Ajust. âge +2 380 $ | 535 890 $ Poids 67 % |
| 3 | 156, rue Giroux, Québec 2026-07-24 · 774 m · Vendu 450 000 $ (5 166 $/m²) 87,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 416 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 442 416 $ Poids 63 % |
| 4 | 3105, rue l'Écuyer, Québec 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 250 821 $ (2 393 $/m²) 104,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 163 $ · Ajust. superficie −8 018 $ · Ajust. âge −17 557 $ | 228 409 $ Poids 56 % |
| 5 | 2845, rue de Compostelle, Québec 2025-11-14 · 773 m · Vendu 520 000 $ (5 902 $/m²) 88,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +29 512 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 569 039 $ Poids 56 % |
| 6 | 48, boulevard Johnny-Parent, Québec 2026-02-02 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 593 $/m²) 96,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +2 204 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 295 216 $ Poids 52 % |
| 7 | 1, rue du Parc-Boivin, Québec 2026-05-13 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (4 316 $/m²) 89,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +19 207 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 443 712 $ Poids 51 % |
| 8 | 30, rue Loranger, Québec 2026-02-18 · 1.1 km · Vendu 454 162 $ (4 791 $/m²) 94,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 262 $ · Ajust. superficie +7 905 $ · Ajust. âge +40 875 $ | 540 203 $ Poids 51 % |
| 9 | 135, rue Monseigneur-Dumas, Québec 2026-07-06 · 974 m · Vendu 435 000 $ (5 064 $/m²) 85,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 891 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 478 941 $ Poids 51 % |
| 10 | 9582, boulevard Saint-Jacques, Québec 2026-01-20 · 943 m · Vendu 300 000 $ (2 747 $/m²) 109,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −15 247 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 282 518 $ Poids 50 % |
| 11 | 31, rue Légaré, Québec 2026-06-30 · 994 m · Vendu 435 000 $ (5 064 $/m²) 85,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +30 891 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 482 251 $ Poids 50 % |
| 12 | 39, rue Durand, Québec 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (4 249 $/m²) 90,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +15 935 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 432 740 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.