9832 Boulevard Saint-Jacques · Québec
Valeur estimée
562 600 $
Unifamiliale · 4 892 $/m² · 115 m² · constr. 1977 · terrain 1 180,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 180,9 m²
Frontage
38,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 000 $
Rôle antérieur 361 000 $ +24.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
409031805610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
240358
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 000 $
Valeur bâtiment
207 000 $
Rôle antérieur
361 000 $
ID provincial
23027409031805610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
405 500 $
$/m² médian
4 274
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 68 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9582, boulevard Saint-Jacques, Québec 2026-01-20 · 354 m · Vendu 300 000 $ (2 747 $/m²) 109,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +7 967 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 305 732 $ Poids 83 % |
| 2 | 3105, rue l'Écuyer, Québec 2026-06-18 · 483 m · Vendu 250 821 $ (2 393 $/m²) 104,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 163 $ · Ajust. superficie +12 206 $ · Ajust. âge −16 303 $ | 249 886 $ Poids 79 % |
| 3 | 3160, rue Boisbuisson, Québec 2026-06-22 · 635 m · Vendu 604 000 $ (4 719 $/m²) 128 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 616 $ · Ajust. superficie −30 672 $ · Ajust. âge −42 280 $ | 538 664 $ Poids 68 % |
| 4 | 35, rue Durand, Québec 2025-10-31 · 712 m · Vendu 360 000 $ (3 111 $/m²) 115,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −1 089 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 417 469 $ Poids 67 % |
| 5 | 9200, rue de Mexico, Québec 2026-06-02 · 923 m · Vendu 698 000 $ (6 523 $/m²) 107 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 802 $ · Ajust. superficie +26 093 $ · Ajust. âge −69 800 $ | 663 095 $ Poids 62 % |
| 6 | 9115, rue de Morelia, Québec 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (4 829 $/m²) 117 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 829 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 503 671 $ Poids 58 % |
| 7 | 2885, rue Philippe-Pasquier, Québec 2026-03-13 · 834 m · Vendu 570 000 $ (5 605 $/m²) 101,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 531 $ · Ajust. superficie +37 271 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 659 352 $ Poids 56 % |
| 8 | 3105, rue l'Écuyer, Québec 2025-06-13 · 483 m · Vendu 515 000 $ (4 914 $/m²) 104,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +25 062 $ · Ajust. âge −33 475 $ | 549 114 $ Poids 55 % |
| 9 | 9075, avenue du Patrimoine-Mondial, Québec 2026-05-12 · 1.1 km · Vendu 193 335 $ (1 618 $/m²) 119,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +2 438 $ · Ajust. superficie −3 640 $ · Ajust. âge −19 333 $ | 172 799 $ Poids 54 % |
| 10 | 2410, rue Coursol, Québec 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 630 000 $ (5 330 $/m²) 118,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −8 528 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 572 716 $ Poids 48 % |
| 11 | 9185, rue de Lunenburg, Québec 2025-08-04 · 990 m · Vendu 496 000 $ (4 196 $/m²) 118,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 958 $ · Ajust. superficie −6 714 $ · Ajust. âge −49 600 $ | 480 644 $ Poids 48 % |
| 12 | 3202, rue Pincourt, Québec 2025-02-28 · 677 m · Vendu 484 000 $ (4 137 $/m²) 117 m² · constr. 2008 Ajust. marché +90 518 $ · Ajust. superficie −4 137 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 521 981 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.