9916 Boulevard Saint-Jacques · Québec
Valeur estimée
568 000 $
Unifamiliale · 3 316 $/m² · 171,3 m² · constr. 1915 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 000 $
Rôle antérieur 302 000 $ +25.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
409032466110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
240440
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 000 $
Valeur bâtiment
141 000 $
Rôle antérieur
302 000 $
ID provincial
23027409032466110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
789 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
412 000 $
$/m² médian
4 295
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 69 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9465, avenue du Patrimoine-Mondial, Québec 2026-06-25 · 596 m · Vendu 796 000 $ (5 349 $/m²) 148,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 037 $ · Ajust. superficie +60 181 $ · Ajust. âge −79 600 $ | 786 619 $ Poids 64 % |
| 2 | 9470, rue de Salzbourg, Québec 2025-07-16 · 572 m · Vendu 805 000 $ (4 966 $/m²) 162,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 471 $ · Ajust. superficie +22 844 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 789 815 $ Poids 60 % |
| 3 | 9600, rue de Venise, Québec 2025-05-30 · 326 m · Vendu 900 000 $ (4 873 $/m²) 184,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie −32 648 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 857 779 $ Poids 59 % |
| 4 | 2600, rue d'Oviedo, Québec 2025-08-13 · 766 m · Vendu 930 000 $ (6 019 $/m²) 154,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +76 796 $ · Ajust. superficie +50 563 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 964 359 $ Poids 50 % |
| 5 | 9370, avenue du Patrimoine-Mondiale, Québec 2025-07-02 · 853 m · Vendu 755 250 $ (4 679 $/m²) 161,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +39 846 $ · Ajust. superficie +23 163 $ · Ajust. âge −75 525 $ | 742 734 $ Poids 49 % |
| 6 | 9280, De Quito, Québec 2025-09-22 · 1.0 km · Vendu 717 500 $ (4 451 $/m²) 161,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 485 $ · Ajust. superficie +22 478 $ · Ajust. âge −71 750 $ | 734 713 $ Poids 47 % |
| 7 | 9605, rue de Venise, Québec 2025-08-29 · 339 m · Vendu 1 226 000 $ (6 084 $/m²) 201,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +101 238 $ · Ajust. superficie −91 874 $ · Ajust. âge −122 600 $ | 1 112 764 $ Poids 45 % |
| 8 | 15, rue Durand, Québec 2025-05-02 · 546 m · Vendu 480 000 $ (3 230 $/m²) 148,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie +36 662 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 511 556 $ Poids 43 % |
| 9 | 9310, Avenue du Patrimoine-Mondial, Québec 2025-06-20 · 948 m · Vendu 865 000 $ (4 515 $/m²) 191,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie −45 823 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 804 105 $ Poids 38 % |
| 10 | 9330, rue de Lunenburg, Québec 2025-06-02 · 949 m · Vendu 150 000 $ (1 033 $/m²) 145,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +13 481 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 160 868 $ Poids 31 % |
| 11 | 8370, rue de Burgos, Québec 2026-07-29 · 1.7 km · Vendu 890 000 $ (5 248 $/m²) 169,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 460 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 805 460 $ Poids 29 % |
| 12 | 8421, rue de Burgos, Québec 2026-08-03 · 1.7 km · Vendu 1 000 000 $ (5 640 $/m²) 177,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 920 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 883 080 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.