10410 Rue Caire · Québec
Valeur estimée
781 400 $
Unifamiliale · 4 980 $/m² · 156,9 m² · constr. 2010 · terrain 387,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
387,1 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
615 000 $
Rôle antérieur 436 000 $ +41.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
409034677730000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
373530
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 000 $
Valeur bâtiment
467 000 $
Rôle antérieur
436 000 $
ID provincial
23027409034677730000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
750 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
839 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
412 840 $
$/m² médian
4 295
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 89 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9465, avenue du Patrimoine-Mondial, Québec 2026-06-25 · 756 m · Vendu 796 000 $ (5 349 $/m²) 148,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 037 $ · Ajust. superficie +21 665 $ · Ajust. âge +11 940 $ | 839 643 $ Poids 74 % |
| 2 | 9595, avenue du Patrimoine-Mondial, Québec 2025-06-05 · 520 m · Vendu 810 000 $ (5 436 $/m²) 149 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie +21 473 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 914 560 $ Poids 58 % |
| 3 | 9470, rue de Salzbourg, Québec 2025-07-16 · 738 m · Vendu 805 000 $ (4 966 $/m²) 162,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 471 $ · Ajust. superficie −12 912 $ · Ajust. âge +12 075 $ | 846 634 $ Poids 56 % |
| 4 | 2600, rue d'Oviedo, Québec 2025-08-13 · 861 m · Vendu 930 000 $ (6 019 $/m²) 154,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +76 796 $ · Ajust. superficie +7 223 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 1 018 669 $ Poids 55 % |
| 5 | 15, rue Durand, Québec 2025-05-02 · 748 m · Vendu 480 000 $ (3 230 $/m²) 148,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie +13 405 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 584 299 $ Poids 48 % |
| 6 | 9590, avenue du Patrimoine-Mondial, Québec 2025-07-28 · 513 m · Vendu 699 000 $ (5 189 $/m²) 134,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +36 879 $ · Ajust. superficie +57 601 $ · Ajust. âge +10 485 $ | 803 965 $ Poids 48 % |
| 7 | 9370, avenue du Patrimoine-Mondiale, Québec 2025-07-02 · 1.0 km · Vendu 755 250 $ (4 679 $/m²) 161,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +39 846 $ · Ajust. superficie −10 529 $ · Ajust. âge +15 105 $ | 799 673 $ Poids 45 % |
| 8 | 9280, De Quito, Québec 2025-09-22 · 1.2 km · Vendu 717 500 $ (4 451 $/m²) 161,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 485 $ · Ajust. superficie −9 570 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 788 766 $ Poids 40 % |
| 9 | 3160, rue Boisbuisson, Québec 2026-06-22 · 952 m · Vendu 604 000 $ (4 719 $/m²) 128 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 616 $ · Ajust. superficie +68 186 $ · Ajust. âge +57 380 $ | 737 182 $ Poids 39 % |
| 10 | 9600, rue de Venise, Québec 2025-05-30 · 513 m · Vendu 900 000 $ (4 873 $/m²) 184,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie −67 731 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 917 195 $ Poids 36 % |
| 11 | 9330, rue de Lunenburg, Québec 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 033 $/m²) 145,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +6 043 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 172 180 $ Poids 36 % |
| 12 | 9455, rue de Mexico, Québec 2026-07-03 · 1.3 km · Vendu 805 444 $ (5 909 $/m²) 136,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 866 $ · Ajust. âge +16 109 $ | 882 419 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.