10035 Rue Évora · Québec
Valeur estimée
697 200 $
Unifamiliale · 4 808 $/m² · 145 m² · constr. 2011 · terrain 322,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
322,5 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 000 $
Rôle antérieur 377 000 $ +39.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
409034957820000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
373564
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 000 $
Valeur bâtiment
382 000 $
Rôle antérieur
377 000 $
ID provincial
23027409034957820000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
654 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
776 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
412 000 $
$/m² médian
4 295
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 84 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9465, avenue du Patrimoine-Mondial, Québec 2026-06-25 · 743 m · Vendu 796 000 $ (5 349 $/m²) 148,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 037 $ · Ajust. superficie −10 164 $ · Ajust. âge +15 920 $ | 811 793 $ Poids 77 % |
| 2 | 9590, avenue du Patrimoine-Mondial, Québec 2025-07-28 · 498 m · Vendu 699 000 $ (5 189 $/m²) 134,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +36 879 $ · Ajust. superficie +26 725 $ · Ajust. âge +13 980 $ | 776 584 $ Poids 61 % |
| 3 | 9595, avenue du Patrimoine-Mondial, Québec 2025-06-05 · 508 m · Vendu 810 000 $ (5 436 $/m²) 149 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie −10 872 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 886 264 $ Poids 60 % |
| 4 | 3160, rue Boisbuisson, Québec 2026-06-22 · 956 m · Vendu 604 000 $ (4 719 $/m²) 128 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 616 $ · Ajust. superficie +40 109 $ · Ajust. âge +60 400 $ | 712 126 $ Poids 53 % |
| 5 | 2600, rue d'Oviedo, Québec 2025-08-13 · 841 m · Vendu 930 000 $ (6 019 $/m²) 154,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +76 796 $ · Ajust. superficie −28 592 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 987 503 $ Poids 52 % |
| 6 | 9688, boulevard Saint-Jacques, Québec 2026-04-15 · 501 m · Vendu 425 500 $ (3 576 $/m²) 119 m² · constr. 2018 Ajust. marché +17 275 $ · Ajust. superficie +46 483 $ · Ajust. âge −14 893 $ | 474 365 $ Poids 52 % |
| 7 | 15, rue Durand, Québec 2025-05-02 · 760 m · Vendu 480 000 $ (3 230 $/m²) 148,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie −5 814 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 565 080 $ Poids 49 % |
| 8 | 9470, rue de Salzbourg, Québec 2025-07-16 · 727 m · Vendu 805 000 $ (4 966 $/m²) 162,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 471 $ · Ajust. superficie −42 460 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 821 111 $ Poids 46 % |
| 9 | 9455, rue de Mexico, Québec 2026-07-03 · 1.3 km · Vendu 805 444 $ (5 909 $/m²) 136,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 706 $ · Ajust. âge +20 136 $ | 851 286 $ Poids 45 % |
| 10 | 9330, rue de Lunenburg, Québec 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 033 $/m²) 145,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −103 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 166 783 $ Poids 40 % |
| 11 | 71, rue Boucher, Québec 2025-08-06 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (2 876 $/m²) 130,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +20 993 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 464 459 $ Poids 39 % |
| 12 | 9370, avenue du Patrimoine-Mondiale, Québec 2025-07-02 · 994 m · Vendu 755 250 $ (4 679 $/m²) 161,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +39 846 $ · Ajust. superficie −38 371 $ · Ajust. âge +18 881 $ | 775 607 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.