10095 Rue Évora · Québec
Valeur estimée
856 500 $
Unifamiliale · 5 287 $/m² · 162 m² · constr. 2009 · terrain 699,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
699,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
690 000 $
Rôle antérieur 530 000 $ +30.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
409035699410000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
373559
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
295 000 $
Valeur bâtiment
395 000 $
Rôle antérieur
530 000 $
ID provincial
23027409035699410000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
875 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
820 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
412 000 $
$/m² médian
4 274
Cette propriété : +108 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 92 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9465, avenue du Patrimoine-Mondial, Québec 2026-06-25 · 858 m · Vendu 796 000 $ (5 349 $/m²) 148,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 037 $ · Ajust. superficie +35 306 $ · Ajust. âge +7 960 $ | 849 304 $ Poids 64 % |
| 2 | 10274, rue Wilfrid-Caron, Québec 2026-07-24 · 971 m · Vendu 552 000 $ (3 627 $/m²) 152,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 771 $ · Ajust. âge +55 200 $ | 624 971 $ Poids 62 % |
| 3 | 9470, rue de Salzbourg, Québec 2025-07-16 · 842 m · Vendu 805 000 $ (4 966 $/m²) 162,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 471 $ · Ajust. superficie −248 $ · Ajust. âge +8 050 $ | 855 273 $ Poids 53 % |
| 4 | 9595, avenue du Patrimoine-Mondial, Québec 2025-06-05 · 623 m · Vendu 810 000 $ (5 436 $/m²) 149 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie +35 336 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 924 372 $ Poids 52 % |
| 5 | 9710, avenue du Patrimoine-Mondial, Québec 2025-03-20 · 529 m · Vendu 700 000 $ (4 566 $/m²) 153,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +93 761 $ · Ajust. superficie +19 863 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 820 624 $ Poids 50 % |
| 6 | 2600, rue d'Oviedo, Québec 2025-08-13 · 937 m · Vendu 930 000 $ (6 019 $/m²) 154,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +76 796 $ · Ajust. superficie +22 573 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 029 368 $ Poids 50 % |
| 7 | 15, rue Durand, Québec 2025-05-02 · 858 m · Vendu 480 000 $ (3 230 $/m²) 148,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie +21 642 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 592 536 $ Poids 42 % |
| 8 | 9600, rue de Venise, Québec 2025-05-30 · 624 m · Vendu 900 000 $ (4 873 $/m²) 184,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie −55 306 $ · Ajust. âge +0 $ | 925 121 $ Poids 42 % |
| 9 | 9370, avenue du Patrimoine-Mondiale, Québec 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 755 250 $ (4 679 $/m²) 161,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +39 846 $ · Ajust. superficie +1 404 $ · Ajust. âge +11 329 $ | 807 829 $ Poids 42 % |
| 10 | 9590, avenue du Patrimoine-Mondial, Québec 2025-07-28 · 610 m · Vendu 699 000 $ (5 189 $/m²) 134,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +36 879 $ · Ajust. superficie +70 834 $ · Ajust. âge +6 990 $ | 813 703 $ Poids 40 % |
| 11 | 9280, De Quito, Québec 2025-09-22 · 1.3 km · Vendu 717 500 $ (4 451 $/m²) 161,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 485 $ · Ajust. superficie +1 780 $ · Ajust. âge +10 763 $ | 796 528 $ Poids 36 % |
| 12 | 9330, rue de Lunenburg, Québec 2025-06-02 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (1 033 $/m²) 145,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +8 678 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 174 064 $ Poids 30 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.