10075 Rue Évora · Québec
Valeur estimée
895 500 $
Unifamiliale · 5 271 $/m² · 169,9 m² · constr. 2009 · terrain 721,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
721,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
725 000 $
Rôle antérieur 535 000 $ +35.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
409035805180000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
373561
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
298 000 $
Valeur bâtiment
427 000 $
Rôle antérieur
535 000 $
ID provincial
23027409035805180000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
906 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
874 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
412 420 $
$/m² médian
4 274
Cette propriété : +117 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 93 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9465, avenue du Patrimoine-Mondial, Québec 2026-06-25 · 814 m · Vendu 796 000 $ (5 349 $/m²) 148,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 037 $ · Ajust. superficie +56 437 $ · Ajust. âge +7 960 $ | 870 434 $ Poids 58 % |
| 2 | 10274, rue Wilfrid-Caron, Québec 2026-07-24 · 960 m · Vendu 552 000 $ (3 627 $/m²) 152,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 097 $ · Ajust. âge +55 200 $ | 639 297 $ Poids 56 % |
| 3 | 9470, rue de Salzbourg, Québec 2025-07-16 · 798 m · Vendu 805 000 $ (4 966 $/m²) 162,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 471 $ · Ajust. superficie +19 368 $ · Ajust. âge +8 050 $ | 874 889 $ Poids 53 % |
| 4 | 9600, rue de Venise, Québec 2025-05-30 · 580 m · Vendu 900 000 $ (4 873 $/m²) 184,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie −36 058 $ · Ajust. âge +0 $ | 944 368 $ Poids 52 % |
| 5 | 2600, rue d'Oviedo, Québec 2025-08-13 · 900 m · Vendu 930 000 $ (6 019 $/m²) 154,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +76 796 $ · Ajust. superficie +46 350 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 053 145 $ Poids 47 % |
| 6 | 9595, avenue du Patrimoine-Mondial, Québec 2025-06-05 · 579 m · Vendu 810 000 $ (5 436 $/m²) 149 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie +56 809 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 945 845 $ Poids 46 % |
| 7 | 9370, avenue du Patrimoine-Mondiale, Québec 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 755 250 $ (4 679 $/m²) 161,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +39 846 $ · Ajust. superficie +19 887 $ · Ajust. âge +11 329 $ | 826 312 $ Poids 42 % |
| 8 | 9605, rue de Venise, Québec 2025-08-29 · 603 m · Vendu 1 226 000 $ (6 084 $/m²) 201,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +101 238 $ · Ajust. superficie −96 133 $ · Ajust. âge +12 260 $ | 1 243 365 $ Poids 38 % |
| 9 | 15, rue Durand, Québec 2025-05-02 · 821 m · Vendu 480 000 $ (3 230 $/m²) 148,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie +34 401 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 605 295 $ Poids 37 % |
| 10 | 9280, De Quito, Québec 2025-09-22 · 1.3 km · Vendu 717 500 $ (4 451 $/m²) 161,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 485 $ · Ajust. superficie +19 362 $ · Ajust. âge +10 763 $ | 814 110 $ Poids 36 % |
| 11 | 9310, Avenue du Patrimoine-Mondial, Québec 2025-06-20 · 1.2 km · Vendu 865 000 $ (4 515 $/m²) 191,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie −48 984 $ · Ajust. âge +12 975 $ | 900 420 $ Poids 30 % |
| 12 | 9705, avenue du Patrimoine-Mondial, Québec 2024-07-03 · 503 m · Vendu 750 000 $ (4 358 $/m²) 172,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +123 435 $ · Ajust. superficie −4 794 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 872 391 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.