10330 Rue Caire · Québec
Valeur estimée
931 000 $
Unifamiliale · 5 949 $/m² · 156,5 m² · constr. 2010 · terrain 584,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
584,9 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
810 000 $
Rôle antérieur 595 000 $ +36.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
409036364760000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
373571
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
284 000 $
Valeur bâtiment
526 000 $
Rôle antérieur
595 000 $
ID provincial
23027409036364760000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 000 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
802 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
421 211 $
$/m² médian
4 295
Cette propriété : +121 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 94 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9465, avenue du Patrimoine-Mondial, Québec 2026-06-25 · 919 m · Vendu 796 000 $ (5 349 $/m²) 148,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 037 $ · Ajust. superficie +20 595 $ · Ajust. âge +11 940 $ | 838 573 $ Poids 66 % |
| 2 | 10274, rue Wilfrid-Caron, Québec 2026-07-24 · 970 m · Vendu 552 000 $ (3 627 $/m²) 152,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 798 $ · Ajust. âge +55 200 $ | 614 998 $ Poids 65 % |
| 3 | 9595, avenue du Patrimoine-Mondial, Québec 2025-06-05 · 684 m · Vendu 810 000 $ (5 436 $/m²) 149 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie +20 386 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 913 472 $ Poids 54 % |
| 4 | 9710, avenue du Patrimoine-Mondial, Québec 2025-03-20 · 591 m · Vendu 700 000 $ (4 566 $/m²) 153,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +93 761 $ · Ajust. superficie +7 306 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 811 567 $ Poids 51 % |
| 5 | 9470, rue de Salzbourg, Québec 2025-07-16 · 904 m · Vendu 805 000 $ (4 966 $/m²) 162,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 471 $ · Ajust. superficie −13 905 $ · Ajust. âge +12 075 $ | 845 641 $ Poids 50 % |
| 6 | 2600, rue d'Oviedo, Québec 2025-08-13 · 997 m · Vendu 930 000 $ (6 019 $/m²) 154,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +76 796 $ · Ajust. superficie +6 019 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 1 017 465 $ Poids 49 % |
| 7 | 9590, avenue du Patrimoine-Mondial, Québec 2025-07-28 · 672 m · Vendu 699 000 $ (5 189 $/m²) 134,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +36 879 $ · Ajust. superficie +56 563 $ · Ajust. âge +10 485 $ | 802 927 $ Poids 45 % |
| 8 | 15, rue Durand, Québec 2025-05-02 · 897 m · Vendu 480 000 $ (3 230 $/m²) 148,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie +12 759 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 583 653 $ Poids 43 % |
| 9 | 2325, rue de la Carline, Québec 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 685 000 $ (4 971 $/m²) 137,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +46 479 $ · Ajust. âge +30 825 $ | 770 941 $ Poids 42 % |
| 10 | 9370, avenue du Patrimoine-Mondiale, Québec 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 755 250 $ (4 679 $/m²) 161,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +39 846 $ · Ajust. superficie −11 464 $ · Ajust. âge +15 105 $ | 798 737 $ Poids 38 % |
| 11 | 3160, rue Boisbuisson, Québec 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 604 000 $ (4 719 $/m²) 128 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 616 $ · Ajust. superficie +67 242 $ · Ajust. âge +57 380 $ | 736 238 $ Poids 33 % |
| 12 | 9280, De Quito, Québec 2025-09-22 · 1.4 km · Vendu 717 500 $ (4 451 $/m²) 161,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 485 $ · Ajust. superficie −10 460 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 787 875 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.