9715 Rue Budapest · Québec
Valeur estimée
957 900 $
Unifamiliale · 5 421 $/m² · 176,7 m² · constr. 2008 · terrain 1 076,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 076,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
800 000 $
Rôle antérieur 600 000 $ +33.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
409040878110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
363443
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
282 000 $
Valeur bâtiment
518 000 $
Rôle antérieur
600 000 $
ID provincial
23027409040878110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 024 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
834 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
400 500 $
$/m² médian
4 114
Cette propriété : +139 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 94 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9370, avenue du Patrimoine-Mondiale, Québec 2025-07-02 · 624 m · Vendu 755 250 $ (4 679 $/m²) 161,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +39 846 $ · Ajust. superficie +35 797 $ · Ajust. âge +7 553 $ | 838 446 $ Poids 53 % |
| 2 | 9280, De Quito, Québec 2025-09-22 · 824 m · Vendu 717 500 $ (4 451 $/m²) 161,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 485 $ · Ajust. superficie +34 495 $ · Ajust. âge +7 175 $ | 825 655 $ Poids 53 % |
| 3 | 9310, Avenue du Patrimoine-Mondial, Québec 2025-06-20 · 719 m · Vendu 865 000 $ (4 515 $/m²) 191,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie −33 634 $ · Ajust. âge +8 650 $ | 911 444 $ Poids 50 % |
| 4 | 8370, rue de Burgos, Québec 2026-07-29 · 1.4 km · Vendu 890 000 $ (5 248 $/m²) 169,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 629 $ · Ajust. âge −13 350 $ | 895 279 $ Poids 39 % |
| 5 | 15, rue Durand, Québec 2025-05-02 · 503 m · Vendu 480 000 $ (3 230 $/m²) 148,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie +45 384 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 616 278 $ Poids 38 % |
| 6 | 8421, rue de Burgos, Québec 2026-08-03 · 1.5 km · Vendu 1 000 000 $ (5 640 $/m²) 177,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 692 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 988 308 $ Poids 38 % |
| 7 | 8726, boulevard Saint-Jacques, Québec 2025-06-12 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (3 235 $/m²) 170 m² · constr. 1962 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +10 838 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 661 255 $ Poids 33 % |
| 8 | 9330, rue de Lunenburg, Québec 2025-06-02 · 719 m · Vendu 150 000 $ (1 033 $/m²) 145,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +16 271 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 180 907 $ Poids 33 % |
| 9 | 2820, rue de Braga, Québec 2026-04-02 · 1.3 km · Vendu 350 054 $ (2 404 $/m²) 145,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +14 212 $ · Ajust. superficie +37 386 $ · Ajust. âge −3 501 $ | 398 151 $ Poids 28 % |
| 10 | 8550, rue de Boston, Québec 2025-07-02 · 1.3 km · Vendu 735 000 $ (4 930 $/m²) 149,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +68 028 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 834 456 $ Poids 23 % |
| 11 | 9460, de Venise, Québec 2024-07-15 · 393 m · Vendu 450 000 $ (2 249 $/m²) 200,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 061 $ · Ajust. superficie −26 312 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 499 999 $ Poids 23 % |
| 12 | 2770, rue de la Rive-Boisée Nord, Québec 2025-07-18 · 1.6 km · Vendu 820 000 $ (4 667 $/m²) 175,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +43 262 $ · Ajust. superficie +2 334 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 902 496 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.