9915 Avenue Patrimoine-Mondial · Québec
Valeur estimée
904 900 $
Unifamiliale · 4 617 $/m² · 196 m² · constr. 2010 · terrain 532,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
532,4 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
715 000 $
Rôle antérieur 550 000 $ +30.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
409042945800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
373374
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 000 $
Valeur bâtiment
481 000 $
Rôle antérieur
550 000 $
ID provincial
23027409042945800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
877 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
955 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
400 500 $
$/m² médian
4 062
Cette propriété : +126 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 93 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2625, rue d'Oviedo, Québec 2026-05-01 · 655 m · Vendu 1 175 000 $ (5 514 $/m²) 213,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +14 816 $ · Ajust. superficie −47 143 $ · Ajust. âge +5 875 $ | 1 148 548 $ Poids 71 % |
| 2 | 9230, avenue du Patrimoine-Mondial, Québec 2026-06-19 · 930 m · Vendu 1 000 000 $ (4 623 $/m²) 216,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −46 926 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 980 684 $ Poids 57 % |
| 3 | 9310, Avenue du Patrimoine-Mondial, Québec 2025-06-20 · 848 m · Vendu 865 000 $ (4 515 $/m²) 191,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie +9 932 $ · Ajust. âge +17 300 $ | 963 660 $ Poids 50 % |
| 4 | 9470, rue de Salzbourg, Québec 2025-07-16 · 486 m · Vendu 805 000 $ (4 966 $/m²) 162,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 471 $ · Ajust. superficie +84 175 $ · Ajust. âge +12 075 $ | 943 721 $ Poids 41 % |
| 5 | 9370, avenue du Patrimoine-Mondiale, Québec 2025-07-02 · 757 m · Vendu 755 250 $ (4 679 $/m²) 161,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +39 846 $ · Ajust. superficie +80 953 $ · Ajust. âge +15 105 $ | 891 154 $ Poids 34 % |
| 6 | 9280, De Quito, Québec 2025-09-22 · 991 m · Vendu 717 500 $ (4 451 $/m²) 161,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 485 $ · Ajust. superficie +77 447 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 875 782 $ Poids 31 % |
| 7 | 9460, de Venise, Québec 2024-07-15 · 553 m · Vendu 450 000 $ (2 249 $/m²) 200,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 061 $ · Ajust. superficie −4 610 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 526 201 $ Poids 28 % |
| 8 | 8421, rue de Burgos, Québec 2026-08-03 · 1.6 km · Vendu 1 000 000 $ (5 640 $/m²) 177,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 735 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 052 735 $ Poids 26 % |
| 9 | 8370, rue de Burgos, Québec 2026-07-29 · 1.6 km · Vendu 890 000 $ (5 248 $/m²) 169,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 269 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 954 819 $ Poids 24 % |
| 10 | 8726, boulevard Saint-Jacques, Québec 2025-06-12 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (3 235 $/m²) 170 m² · constr. 1962 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +42 059 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 692 476 $ Poids 21 % |
| 11 | 2770, rue de la Rive-Boisée Nord, Québec 2025-07-18 · 1.8 km · Vendu 820 000 $ (4 667 $/m²) 175,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +43 262 $ · Ajust. superficie +47 371 $ · Ajust. âge +45 100 $ | 955 733 $ Poids 15 % |
| 12 | 2960, rue de Bogota, Québec 2024-08-12 · 1.4 km · Vendu 719 000 $ (3 572 $/m²) 201,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +142 932 $ · Ajust. superficie −9 465 $ · Ajust. âge +14 380 $ | 866 847 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.