9985 Avenue Patrimoine-Mondial · Québec
Valeur estimée
802 100 $
Unifamiliale · 4 618 $/m² · 173,7 m² · constr. 2010 · terrain 636 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
636 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
565 000 $
Rôle antérieur 473 000 $ +19.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
409043648130000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
373382
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 000 $
Valeur bâtiment
322 000 $
Rôle antérieur
473 000 $
ID provincial
23027409043648130000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
755 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
888 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
412 420 $
$/m² médian
4 274
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 90 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9465, avenue du Patrimoine-Mondial, Québec 2026-06-25 · 626 m · Vendu 796 000 $ (5 349 $/m²) 148,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 037 $ · Ajust. superficie +66 601 $ · Ajust. âge +11 940 $ | 884 578 $ Poids 60 % |
| 2 | 9600, rue de Venise, Québec 2025-05-30 · 397 m · Vendu 900 000 $ (4 873 $/m²) 184,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie −26 800 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 958 126 $ Poids 59 % |
| 3 | 9470, rue de Salzbourg, Québec 2025-07-16 · 610 m · Vendu 805 000 $ (4 966 $/m²) 162,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 471 $ · Ajust. superficie +28 803 $ · Ajust. âge +12 075 $ | 888 349 $ Poids 58 % |
| 4 | 2600, rue d'Oviedo, Québec 2025-08-13 · 727 m · Vendu 930 000 $ (6 019 $/m²) 154,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +76 796 $ · Ajust. superficie +57 786 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 1 069 232 $ Poids 50 % |
| 5 | 9605, rue de Venise, Québec 2025-08-29 · 424 m · Vendu 1 226 000 $ (6 084 $/m²) 201,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +101 238 $ · Ajust. superficie −84 573 $ · Ajust. âge +18 390 $ | 1 261 055 $ Poids 48 % |
| 6 | 9370, avenue du Patrimoine-Mondiale, Québec 2025-07-02 · 876 m · Vendu 755 250 $ (4 679 $/m²) 161,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +39 846 $ · Ajust. superficie +28 778 $ · Ajust. âge +15 105 $ | 838 979 $ Poids 47 % |
| 7 | 9280, De Quito, Québec 2025-09-22 · 1.1 km · Vendu 717 500 $ (4 451 $/m²) 161,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 485 $ · Ajust. superficie +27 819 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 826 154 $ Poids 43 % |
| 8 | 9310, Avenue du Patrimoine-Mondial, Québec 2025-06-20 · 965 m · Vendu 865 000 $ (4 515 $/m²) 191,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie −40 406 $ · Ajust. âge +17 300 $ | 913 322 $ Poids 39 % |
| 9 | 15, rue Durand, Québec 2025-05-02 · 708 m · Vendu 480 000 $ (3 230 $/m²) 148,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie +40 538 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 611 433 $ Poids 37 % |
| 10 | 9330, rue de Lunenburg, Québec 2025-06-02 · 982 m · Vendu 150 000 $ (1 033 $/m²) 145,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +14 721 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 180 857 $ Poids 29 % |
| 11 | 8370, rue de Burgos, Québec 2026-07-29 · 1.7 km · Vendu 890 000 $ (5 248 $/m²) 169,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 758 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 896 308 $ Poids 27 % |
| 12 | 8421, rue de Burgos, Québec 2026-08-03 · 1.8 km · Vendu 1 000 000 $ (5 640 $/m²) 177,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 152 $ · Ajust. âge +0 $ | 989 848 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.