9995 Avenue Patrimoine-Mondial · Québec
Valeur estimée
800 600 $
Unifamiliale · 4 909 $/m² · 163,1 m² · constr. 2010 · terrain 836,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
605 000 $
Rôle antérieur 474 000 $ +27.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
409044620050000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
373383
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 000 $
Valeur bâtiment
344 000 $
Rôle antérieur
474 000 $
ID provincial
23027409044620050000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
770 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
856 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
419 378 $
$/m² médian
4 295
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 90 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9465, avenue du Patrimoine-Mondial, Québec 2026-06-25 · 643 m · Vendu 796 000 $ (5 349 $/m²) 148,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 037 $ · Ajust. superficie +38 249 $ · Ajust. âge +11 940 $ | 856 226 $ Poids 73 % |
| 2 | 9470, rue de Salzbourg, Québec 2025-07-16 · 627 m · Vendu 805 000 $ (4 966 $/m²) 162,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 471 $ · Ajust. superficie +2 483 $ · Ajust. âge +12 075 $ | 862 029 $ Poids 61 % |
| 3 | 2600, rue d'Oviedo, Québec 2025-08-13 · 740 m · Vendu 930 000 $ (6 019 $/m²) 154,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +76 796 $ · Ajust. superficie +25 883 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 1 037 329 $ Poids 57 % |
| 4 | 9370, avenue du Patrimoine-Mondiale, Québec 2025-07-02 · 892 m · Vendu 755 250 $ (4 679 $/m²) 161,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +39 846 $ · Ajust. superficie +3 977 $ · Ajust. âge +15 105 $ | 814 179 $ Poids 50 % |
| 5 | 9600, rue de Venise, Québec 2025-05-30 · 415 m · Vendu 900 000 $ (4 873 $/m²) 184,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie −52 626 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 932 301 $ Poids 47 % |
| 6 | 9280, De Quito, Québec 2025-09-22 · 1.1 km · Vendu 717 500 $ (4 451 $/m²) 161,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 485 $ · Ajust. superficie +4 228 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 802 564 $ Poids 45 % |
| 7 | 15, rue Durand, Québec 2025-05-02 · 722 m · Vendu 480 000 $ (3 230 $/m²) 148,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie +23 419 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 594 313 $ Poids 45 % |
| 8 | 9330, rue de Lunenburg, Québec 2025-06-02 · 999 m · Vendu 150 000 $ (1 033 $/m²) 145,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +9 246 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 175 382 $ Poids 36 % |
| 9 | 9455, rue de Mexico, Québec 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 805 444 $ (5 909 $/m²) 136,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +79 185 $ · Ajust. âge +16 109 $ | 900 738 $ Poids 34 % |
| 10 | 9310, Avenue du Patrimoine-Mondial, Québec 2025-06-20 · 981 m · Vendu 865 000 $ (4 515 $/m²) 191,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie −64 333 $ · Ajust. âge +17 300 $ | 889 395 $ Poids 28 % |
| 11 | 2720, rue de Panama, Québec 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (4 545 $/m²) 138,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +55 682 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 753 455 $ Poids 28 % |
| 12 | 2820, rue de Braga, Québec 2026-04-02 · 1.6 km · Vendu 350 054 $ (2 404 $/m²) 145,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +14 212 $ · Ajust. superficie +21 037 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 303 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.