10060 Rue Évora · Québec
Valeur estimée
956 300 $
Unifamiliale · 5 360 $/m² · 178,4 m² · constr. 2011 · terrain 671 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
671 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
750 000 $
Rôle antérieur 540 000 $ +38.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
409045284170000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
373498
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
293 000 $
Valeur bâtiment
457 000 $
Rôle antérieur
540 000 $
ID provincial
23027409045284170000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
946 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
974 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
412 840 $
$/m² médian
4 362
Cette propriété : +132 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 94 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9600, rue de Venise, Québec 2025-05-30 · 559 m · Vendu 900 000 $ (4 873 $/m²) 184,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie −15 349 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 974 077 $ Poids 58 % |
| 2 | 9605, rue de Venise, Québec 2025-08-29 · 585 m · Vendu 1 226 000 $ (6 084 $/m²) 201,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +101 238 $ · Ajust. superficie −70 274 $ · Ajust. âge +24 520 $ | 1 281 484 $ Poids 51 % |
| 3 | 9470, rue de Salzbourg, Québec 2025-07-16 · 769 m · Vendu 805 000 $ (4 966 $/m²) 162,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 471 $ · Ajust. superficie +40 473 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 904 045 $ Poids 49 % |
| 4 | 9465, avenue du Patrimoine-Mondial, Québec 2026-06-25 · 784 m · Vendu 796 000 $ (5 349 $/m²) 148,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 037 $ · Ajust. superficie +79 172 $ · Ajust. âge +15 920 $ | 901 129 $ Poids 49 % |
| 5 | 2600, rue d'Oviedo, Québec 2025-08-13 · 857 m · Vendu 930 000 $ (6 019 $/m²) 154,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +76 796 $ · Ajust. superficie +71 932 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 1 088 028 $ Poids 41 % |
| 6 | 9595, avenue du Patrimoine-Mondial, Québec 2025-06-05 · 550 m · Vendu 810 000 $ (5 436 $/m²) 149 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie +79 913 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 977 049 $ Poids 39 % |
| 7 | 9370, avenue du Patrimoine-Mondiale, Québec 2025-07-02 · 1.0 km · Vendu 755 250 $ (4 679 $/m²) 161,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +39 846 $ · Ajust. superficie +39 775 $ · Ajust. âge +18 881 $ | 853 752 $ Poids 39 % |
| 8 | 2625, rue d'Oviedo, Québec 2026-05-01 · 890 m · Vendu 1 175 000 $ (5 514 $/m²) 213,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +14 816 $ · Ajust. superficie −95 665 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 1 105 901 $ Poids 37 % |
| 9 | 9310, Avenue du Patrimoine-Mondial, Québec 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 865 000 $ (4 515 $/m²) 191,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie −29 796 $ · Ajust. âge +21 625 $ | 928 257 $ Poids 37 % |
| 10 | 9280, De Quito, Québec 2025-09-22 · 1.3 km · Vendu 717 500 $ (4 451 $/m²) 161,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 485 $ · Ajust. superficie +38 279 $ · Ajust. âge +17 938 $ | 840 201 $ Poids 33 % |
| 11 | 15, rue Durand, Québec 2025-05-02 · 830 m · Vendu 480 000 $ (3 230 $/m²) 148,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie +48 129 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 619 023 $ Poids 30 % |
| 12 | 2625, rue d'Oviedo, Québec 2025-06-26 · 890 m · Vendu 999 000 $ (4 688 $/m²) 213,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +82 493 $ · Ajust. superficie −81 336 $ · Ajust. âge +9 990 $ | 1 010 148 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.