10050 Rue Évora · Québec
Valeur estimée
912 900 $
Unifamiliale · 5 123 $/m² · 178,2 m² · constr. 2009 · terrain 588,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
588,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
720 000 $
Rôle antérieur 535 000 $ +34.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
409045312210000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
373497
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
284 000 $
Valeur bâtiment
436 000 $
Rôle antérieur
535 000 $
ID provincial
23027409045312210000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
885 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
964 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
412 840 $
$/m² médian
4 362
Cette propriété : +121 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 93 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9600, rue de Venise, Québec 2025-05-30 · 540 m · Vendu 900 000 $ (4 873 $/m²) 184,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie −15 836 $ · Ajust. âge +0 $ | 964 590 $ Poids 58 % |
| 2 | 9605, rue de Venise, Québec 2025-08-29 · 566 m · Vendu 1 226 000 $ (6 084 $/m²) 201,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +101 238 $ · Ajust. superficie −70 883 $ · Ajust. âge +12 260 $ | 1 268 615 $ Poids 51 % |
| 3 | 9470, rue de Salzbourg, Québec 2025-07-16 · 751 m · Vendu 805 000 $ (4 966 $/m²) 162,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 471 $ · Ajust. superficie +39 977 $ · Ajust. âge +8 050 $ | 895 498 $ Poids 50 % |
| 4 | 9465, avenue du Patrimoine-Mondial, Québec 2026-06-25 · 766 m · Vendu 796 000 $ (5 349 $/m²) 148,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 037 $ · Ajust. superficie +78 637 $ · Ajust. âge +7 960 $ | 892 634 $ Poids 49 % |
| 5 | 2600, rue d'Oviedo, Québec 2025-08-13 · 843 m · Vendu 930 000 $ (6 019 $/m²) 154,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +76 796 $ · Ajust. superficie +71 330 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 078 126 $ Poids 42 % |
| 6 | 9370, avenue du Patrimoine-Mondiale, Québec 2025-07-02 · 1.0 km · Vendu 755 250 $ (4 679 $/m²) 161,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +39 846 $ · Ajust. superficie +39 307 $ · Ajust. âge +11 329 $ | 845 732 $ Poids 39 % |
| 7 | 9595, avenue du Patrimoine-Mondial, Québec 2025-06-05 · 532 m · Vendu 810 000 $ (5 436 $/m²) 149 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie +79 369 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 968 406 $ Poids 39 % |
| 8 | 2625, rue d'Oviedo, Québec 2026-05-01 · 875 m · Vendu 1 175 000 $ (5 514 $/m²) 213,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +14 816 $ · Ajust. superficie −96 217 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 093 600 $ Poids 37 % |
| 9 | 9310, Avenue du Patrimoine-Mondial, Québec 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 865 000 $ (4 515 $/m²) 191,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie −30 248 $ · Ajust. âge +12 975 $ | 919 155 $ Poids 37 % |
| 10 | 9280, De Quito, Québec 2025-09-22 · 1.3 km · Vendu 717 500 $ (4 451 $/m²) 161,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 485 $ · Ajust. superficie +37 833 $ · Ajust. âge +10 763 $ | 832 581 $ Poids 34 % |
| 11 | 15, rue Durand, Québec 2025-05-02 · 814 m · Vendu 480 000 $ (3 230 $/m²) 148,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie +47 806 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 618 700 $ Poids 31 % |
| 12 | 2625, rue d'Oviedo, Québec 2025-06-26 · 875 m · Vendu 999 000 $ (4 688 $/m²) 213,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +82 493 $ · Ajust. superficie −81 805 $ · Ajust. âge +0 $ | 999 689 $ Poids 27 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.