10080 Rue Évora · Québec
Valeur estimée
582 900 $
Autre · constr. 2012 · terrain 3 338,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 338,3 m²
Frontage
—
CUBF
7421
Usage
Terrain d’amusement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 000 $
Rôle antérieur 468 000 $ +17.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
409045439370000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
373509
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
459 000 $
Valeur bâtiment
91 000 $
Rôle antérieur
468 000 $
ID provincial
23027409045439370000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
412 420 $
$/m² médian
4 274
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 71 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9720, rue de Budapest, Québec 2026-05-04 · 493 m · Vendu 1 125 000 $ (5 520 $/m²) 203,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 1 161 686 $ Poids 61 % |
| 2 | 9688, boulevard Saint-Jacques, Québec 2026-04-15 · 622 m · Vendu 425 500 $ (3 576 $/m²) 119 m² · constr. 2018 Ajust. marché +17 275 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 765 $ | 430 010 $ Poids 57 % |
| 3 | 202, rue Martel, Québec 2026-02-26 · 688 m · Vendu 475 900 $ (5 230 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 045 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +47 590 $ | 562 535 $ Poids 53 % |
| 4 | 17, boulevard Johnny-Parent, Québec 2026-07-15 · 807 m · Vendu 595 000 $ (5 828 $/m²) 102,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 654 500 $ Poids 52 % |
| 5 | 2845, rue de Compostelle, Québec 2025-11-14 · 608 m · Vendu 520 000 $ (5 902 $/m²) 88,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 620 127 $ Poids 51 % |
| 6 | 9465, avenue du Patrimoine-Mondial, Québec 2026-06-25 · 840 m · Vendu 796 000 $ (5 349 $/m²) 148,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 037 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 825 937 $ Poids 51 % |
| 7 | 9582, boulevard Saint-Jacques, Québec 2026-01-20 · 776 m · Vendu 300 000 $ (2 747 $/m²) 109,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 330 765 $ Poids 49 % |
| 8 | 135, rue Monseigneur-Dumas, Québec 2026-07-06 · 933 m · Vendu 435 000 $ (5 064 $/m²) 85,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 478 500 $ Poids 47 % |
| 9 | 3105, rue l'Écuyer, Québec 2026-06-18 · 930 m · Vendu 250 821 $ (2 393 $/m²) 104,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 163 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 082 $ | 279 066 $ Poids 47 % |
| 10 | 9666, rue de la Camomille, Québec 2026-07-06 · 951 m · Vendu 380 000 $ (4 095 $/m²) 92,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 000 $ Poids 46 % |
| 11 | 2625, rue d'Oviedo, Québec 2026-05-01 · 936 m · Vendu 1 175 000 $ (5 514 $/m²) 213,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +14 816 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 625 $ | 1 207 441 $ Poids 46 % |
| 12 | 31, rue Légaré, Québec 2026-06-30 · 967 m · Vendu 435 000 $ (5 064 $/m²) 85,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 483 985 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.