10065 Avenue Patrimoine-Mondial · Québec
Valeur estimée
1 011 600 $
Unifamiliale · 5 061 $/m² · 199,9 m² · constr. 2010 · terrain 767,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
767,7 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
765 000 $
Rôle antérieur 650 000 $ +17.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
409045644610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
373501
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
302 000 $
Valeur bâtiment
463 000 $
Rôle antérieur
650 000 $
ID provincial
23027409045644610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 006 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 022 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
412 000 $
$/m² médian
4 362
Cette propriété : +146 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 95 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9605, rue de Venise, Québec 2025-08-29 · 589 m · Vendu 1 226 000 $ (6 084 $/m²) 201,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +101 238 $ · Ajust. superficie −4 867 $ · Ajust. âge +18 390 $ | 1 340 760 $ Poids 67 % |
| 2 | 2625, rue d'Oviedo, Québec 2026-05-01 · 872 m · Vendu 1 175 000 $ (5 514 $/m²) 213,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +14 816 $ · Ajust. superficie −36 391 $ · Ajust. âge +5 875 $ | 1 159 300 $ Poids 65 % |
| 3 | 9600, rue de Venise, Québec 2025-05-30 · 561 m · Vendu 900 000 $ (4 873 $/m²) 184,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie +37 033 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 1 021 960 $ Poids 54 % |
| 4 | 9230, avenue du Patrimoine-Mondial, Québec 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 1 000 000 $ (4 623 $/m²) 216,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −37 910 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 989 699 $ Poids 48 % |
| 5 | 2625, rue d'Oviedo, Québec 2025-06-26 · 872 m · Vendu 999 000 $ (4 688 $/m²) 213,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +82 493 $ · Ajust. superficie −30 940 $ · Ajust. âge +4 995 $ | 1 055 548 $ Poids 47 % |
| 6 | 9310, Avenue du Patrimoine-Mondial, Québec 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 865 000 $ (4 515 $/m²) 191,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie +18 736 $ · Ajust. âge +17 300 $ | 972 464 $ Poids 40 % |
| 7 | 9470, rue de Salzbourg, Québec 2025-07-16 · 763 m · Vendu 805 000 $ (4 966 $/m²) 162,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 471 $ · Ajust. superficie +93 859 $ · Ajust. âge +12 075 $ | 953 405 $ Poids 32 % |
| 8 | 9370, avenue du Patrimoine-Mondiale, Québec 2025-07-02 · 1.0 km · Vendu 755 250 $ (4 679 $/m²) 161,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +39 846 $ · Ajust. superficie +90 078 $ · Ajust. âge +15 105 $ | 900 279 $ Poids 25 % |
| 9 | 2585, rue de Prague, Québec 2024-06-20 · 662 m · Vendu 144 000 $ (703 $/m²) 204,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 750 $ · Ajust. superficie −1 688 $ · Ajust. âge +1 440 $ | 170 501 $ Poids 25 % |
| 10 | 9460, de Venise, Québec 2024-07-15 · 837 m · Vendu 450 000 $ (2 249 $/m²) 200,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 061 $ · Ajust. superficie −225 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 530 586 $ Poids 24 % |
| 11 | 9280, De Quito, Québec 2025-09-22 · 1.3 km · Vendu 717 500 $ (4 451 $/m²) 161,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 485 $ · Ajust. superficie +86 127 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 884 462 $ Poids 21 % |
| 12 | 8421, rue de Burgos, Québec 2026-08-03 · 1.9 km · Vendu 1 000 000 $ (5 640 $/m²) 177,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 734 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 063 734 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.