10075 Avenue Patrimoine-Mondial · Québec
Valeur estimée
958 100 $
Unifamiliale · 6 026 $/m² · 159 m² · constr. 2010 · terrain 758,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
758,7 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
820 000 $
Rôle antérieur 570 000 $ +43.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
409045686520000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
373500
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
301 000 $
Valeur bâtiment
519 000 $
Rôle antérieur
570 000 $
ID provincial
23027409045686520000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 018 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
845 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 295
Cette propriété : +134 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 94 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9465, avenue du Patrimoine-Mondial, Québec 2026-06-25 · 792 m · Vendu 796 000 $ (5 349 $/m²) 148,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 037 $ · Ajust. superficie +27 282 $ · Ajust. âge +11 940 $ | 845 260 $ Poids 70 % |
| 2 | 9595, avenue du Patrimoine-Mondial, Québec 2025-06-05 · 562 m · Vendu 810 000 $ (5 436 $/m²) 149 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie +27 181 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 920 268 $ Poids 56 % |
| 3 | 9470, rue de Salzbourg, Québec 2025-07-16 · 779 m · Vendu 805 000 $ (4 966 $/m²) 162,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 471 $ · Ajust. superficie −7 697 $ · Ajust. âge +12 075 $ | 851 849 $ Poids 55 % |
| 4 | 2600, rue d'Oviedo, Québec 2025-08-13 · 848 m · Vendu 930 000 $ (6 019 $/m²) 154,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +76 796 $ · Ajust. superficie +13 544 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 1 024 989 $ Poids 55 % |
| 5 | 9590, avenue du Patrimoine-Mondial, Québec 2025-07-28 · 542 m · Vendu 699 000 $ (5 189 $/m²) 134,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +36 879 $ · Ajust. superficie +63 050 $ · Ajust. âge +10 485 $ | 809 414 $ Poids 45 % |
| 6 | 9370, avenue du Patrimoine-Mondiale, Québec 2025-07-02 · 1.0 km · Vendu 755 250 $ (4 679 $/m²) 161,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +39 846 $ · Ajust. superficie −5 615 $ · Ajust. âge +15 105 $ | 804 586 $ Poids 44 % |
| 7 | 15, rue Durand, Québec 2025-05-02 · 870 m · Vendu 480 000 $ (3 230 $/m²) 148,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie +16 797 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 587 691 $ Poids 43 % |
| 8 | 9600, rue de Venise, Québec 2025-05-30 · 579 m · Vendu 900 000 $ (4 873 $/m²) 184,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie −62 615 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 922 311 $ Poids 38 % |
| 9 | 9280, De Quito, Québec 2025-09-22 · 1.3 km · Vendu 717 500 $ (4 451 $/m²) 161,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 485 $ · Ajust. superficie −4 896 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 793 439 $ Poids 38 % |
| 10 | 9330, rue de Lunenburg, Québec 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 033 $/m²) 145,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +7 128 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 173 264 $ Poids 34 % |
| 11 | 3160, rue Boisbuisson, Québec 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 604 000 $ (4 719 $/m²) 128 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 616 $ · Ajust. superficie +73 141 $ · Ajust. âge +57 380 $ | 742 137 $ Poids 33 % |
| 12 | 9455, rue de Mexico, Québec 2026-07-03 · 1.4 km · Vendu 805 444 $ (5 909 $/m²) 136,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 071 $ · Ajust. âge +16 109 $ | 888 624 $ Poids 32 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.