10105 Avenue Patrimoine-Mondial · Québec
Valeur estimée
977 200 $
Unifamiliale · 5 793 $/m² · 168,7 m² · constr. 2009 · terrain 670 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
670 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
805 000 $
Rôle antérieur 660 000 $ +22.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
409046961800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
373524
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
292 000 $
Valeur bâtiment
513 000 $
Rôle antérieur
660 000 $
ID provincial
23027409046961800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 033 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
871 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 274
Cette propriété : +138 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 94 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9465, avenue du Patrimoine-Mondial, Québec 2026-06-25 · 834 m · Vendu 796 000 $ (5 349 $/m²) 148,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 037 $ · Ajust. superficie +53 227 $ · Ajust. âge +7 960 $ | 867 224 $ Poids 58 % |
| 2 | 9470, rue de Salzbourg, Québec 2025-07-16 · 823 m · Vendu 805 000 $ (4 966 $/m²) 162,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 471 $ · Ajust. superficie +16 388 $ · Ajust. âge +8 050 $ | 871 909 $ Poids 53 % |
| 3 | 9600, rue de Venise, Québec 2025-05-30 · 631 m · Vendu 900 000 $ (4 873 $/m²) 184,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie −38 982 $ · Ajust. âge +0 $ | 941 444 $ Poids 49 % |
| 4 | 2600, rue d'Oviedo, Québec 2025-08-13 · 871 m · Vendu 930 000 $ (6 019 $/m²) 154,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +76 796 $ · Ajust. superficie +42 738 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 049 533 $ Poids 48 % |
| 5 | 9595, avenue du Patrimoine-Mondial, Québec 2025-06-05 · 607 m · Vendu 810 000 $ (5 436 $/m²) 149 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie +53 547 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 942 583 $ Poids 47 % |
| 6 | 9370, avenue du Patrimoine-Mondiale, Québec 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 755 250 $ (4 679 $/m²) 161,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +39 846 $ · Ajust. superficie +17 080 $ · Ajust. âge +11 329 $ | 823 505 $ Poids 42 % |
| 7 | 9280, De Quito, Québec 2025-09-22 · 1.3 km · Vendu 717 500 $ (4 451 $/m²) 161,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 485 $ · Ajust. superficie +16 691 $ · Ajust. âge +10 763 $ | 811 439 $ Poids 35 % |
| 8 | 9605, rue de Venise, Québec 2025-08-29 · 660 m · Vendu 1 226 000 $ (6 084 $/m²) 201,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +101 238 $ · Ajust. superficie −99 784 $ · Ajust. âge +12 260 $ | 1 239 714 $ Poids 35 % |
| 9 | 15, rue Durand, Québec 2025-05-02 · 931 m · Vendu 480 000 $ (3 230 $/m²) 148,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie +32 463 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 603 357 $ Poids 35 % |
| 10 | 9310, Avenue du Patrimoine-Mondial, Québec 2025-06-20 · 1.2 km · Vendu 865 000 $ (4 515 $/m²) 191,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie −51 692 $ · Ajust. âge +12 975 $ | 897 711 $ Poids 29 % |
| 11 | 9330, rue de Lunenburg, Québec 2025-06-02 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (1 033 $/m²) 145,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +12 138 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 177 525 $ Poids 27 % |
| 12 | 9455, rue de Mexico, Québec 2026-07-03 · 1.4 km · Vendu 805 444 $ (5 909 $/m²) 136,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +95 731 $ · Ajust. âge +12 082 $ | 913 257 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.