10200 Rue Caire · Québec
Valeur estimée
1 076 000 $
Unifamiliale · 5 951 $/m² · 180,8 m² · constr. 2010 · terrain 595 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
595 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
905 000 $
Rôle antérieur 640 000 $ +41.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
409047568690000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
373615
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
285 000 $
Valeur bâtiment
620 000 $
Rôle antérieur
640 000 $
ID provincial
23027409047568690000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 130 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
975 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 418
Cette propriété : +156 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 96 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9720, rue de Budapest, Québec 2026-05-04 · 671 m · Vendu 1 125 000 $ (5 520 $/m²) 203,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie −63 481 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 1 086 955 $ Poids 62 % |
| 2 | 9600, rue de Venise, Québec 2025-05-30 · 799 m · Vendu 900 000 $ (4 873 $/m²) 184,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie −9 502 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 975 425 $ Poids 51 % |
| 3 | 9605, rue de Venise, Québec 2025-08-29 · 827 m · Vendu 1 226 000 $ (6 084 $/m²) 201,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +101 238 $ · Ajust. superficie −62 973 $ · Ajust. âge +18 390 $ | 1 282 655 $ Poids 47 % |
| 4 | 2640, rue de Compostelle, Québec 2026-01-16 · 718 m · Vendu 200 000 $ (943 $/m²) 212 m² · constr. 2007 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −14 717 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 206 793 $ Poids 45 % |
| 5 | 9470, rue de Salzbourg, Québec 2025-07-16 · 993 m · Vendu 805 000 $ (4 966 $/m²) 162,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 471 $ · Ajust. superficie +46 433 $ · Ajust. âge +12 075 $ | 905 979 $ Poids 40 % |
| 6 | 9465, avenue du Patrimoine-Mondial, Québec 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 796 000 $ (5 349 $/m²) 148,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 037 $ · Ajust. superficie +85 591 $ · Ajust. âge +11 940 $ | 903 569 $ Poids 38 % |
| 7 | 10274, rue Wilfrid-Caron, Québec 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 552 000 $ (3 627 $/m²) 152,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 863 $ · Ajust. âge +55 200 $ | 659 063 $ Poids 37 % |
| 8 | 2625, rue d'Oviedo, Québec 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 1 175 000 $ (5 514 $/m²) 213,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +14 816 $ · Ajust. superficie −89 049 $ · Ajust. âge +5 875 $ | 1 106 643 $ Poids 35 % |
| 9 | 2600, rue d'Oviedo, Québec 2025-08-13 · 1.0 km · Vendu 930 000 $ (6 019 $/m²) 154,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +76 796 $ · Ajust. superficie +79 155 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 1 090 601 $ Poids 34 % |
| 10 | 9710, avenue du Patrimoine-Mondial, Québec 2025-03-20 · 679 m · Vendu 700 000 $ (4 566 $/m²) 153,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +93 761 $ · Ajust. superficie +62 785 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 867 046 $ Poids 33 % |
| 11 | 9595, avenue du Patrimoine-Mondial, Québec 2025-06-05 · 777 m · Vendu 810 000 $ (5 436 $/m²) 149 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie +86 436 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 979 523 $ Poids 32 % |
| 12 | 9310, Avenue du Patrimoine-Mondial, Québec 2025-06-20 · 1.3 km · Vendu 865 000 $ (4 515 $/m²) 191,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie −24 379 $ · Ajust. âge +17 300 $ | 929 349 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.