10215 Rue Caire · Québec
Valeur estimée
1 185 700 $
Unifamiliale · 5 692 $/m² · 208,3 m² · constr. 2012 · terrain 660,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
660,8 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
975 000 $
Rôle antérieur 790 000 $ +23.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
409048330070000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
373617
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
292 000 $
Valeur bâtiment
683 000 $
Rôle antérieur
790 000 $
ID provincial
23027409048330070000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 258 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 051 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 408
Cette propriété : +182 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 97 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9720, rue de Budapest, Québec 2026-05-04 · 687 m · Vendu 1 125 000 $ (5 520 $/m²) 203,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie +12 420 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 1 174 106 $ Poids 78 % |
| 2 | 2640, rue de Compostelle, Québec 2026-01-16 · 742 m · Vendu 200 000 $ (943 $/m²) 212 m² · constr. 2007 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −1 745 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 221 765 $ Poids 71 % |
| 3 | 2625, rue d'Oviedo, Québec 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 1 175 000 $ (5 514 $/m²) 213,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +14 816 $ · Ajust. superficie −13 233 $ · Ajust. âge +17 625 $ | 1 194 208 $ Poids 57 % |
| 4 | 9605, rue de Venise, Québec 2025-08-29 · 842 m · Vendu 1 226 000 $ (6 084 $/m²) 201,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +101 238 $ · Ajust. superficie +20 687 $ · Ajust. âge +30 650 $ | 1 378 575 $ Poids 56 % |
| 5 | 2625, rue d'Oviedo, Québec 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 999 000 $ (4 688 $/m²) 213,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +82 493 $ · Ajust. superficie −11 251 $ · Ajust. âge +14 985 $ | 1 085 227 $ Poids 41 % |
| 6 | 9600, rue de Venise, Québec 2025-05-30 · 815 m · Vendu 900 000 $ (4 873 $/m²) 184,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie +57 499 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 1 051 425 $ Poids 41 % |
| 7 | 9230, avenue du Patrimoine-Mondial, Québec 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 1 000 000 $ (4 623 $/m²) 216,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −18 493 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 1 019 117 $ Poids 40 % |
| 8 | 9310, Avenue du Patrimoine-Mondial, Québec 2025-06-20 · 1.3 km · Vendu 865 000 $ (4 515 $/m²) 191,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie +37 697 $ · Ajust. âge +25 950 $ | 1 000 075 $ Poids 28 % |
| 9 | 2585, rue de Prague, Québec 2024-06-20 · 895 m · Vendu 144 000 $ (703 $/m²) 204,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 750 $ · Ajust. superficie +1 266 $ · Ajust. âge +2 880 $ | 174 896 $ Poids 21 % |
| 10 | 9460, de Venise, Québec 2024-07-15 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (2 249 $/m²) 200,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 061 $ · Ajust. superficie +9 220 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 544 531 $ Poids 19 % |
| 11 | 2390, rue de la Carline, Québec 2024-11-01 · 1.1 km · Vendu 683 000 $ (3 824 $/m²) 178,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +133 233 $ · Ajust. superficie +56 789 $ · Ajust. âge +30 735 $ | 903 757 $ Poids 18 % |
| 12 | 2680, Rue de Compostelle, Québec 2024-05-16 · 686 m · Vendu 675 000 $ (3 760 $/m²) 179,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +125 389 $ · Ajust. superficie +54 150 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 868 039 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.