9725 Avenue Patrimoine-Mondial · Québec
Valeur estimée
824 400 $
Unifamiliale · 5 563 $/m² · 148,2 m² · constr. 2007 · terrain 947,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
947,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
705 000 $
Rôle antérieur 485 000 $ +45.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
409051633610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
363623
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 000 $
Valeur bâtiment
435 000 $
Rôle antérieur
485 000 $
ID provincial
23027409051633610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
885 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
710 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 014
Cette propriété : +106 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 91 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9455, rue de Mexico, Québec 2026-07-03 · 914 m · Vendu 805 444 $ (5 909 $/m²) 136,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 161 $ · Ajust. âge +4 027 $ | 844 632 $ Poids 62 % |
| 2 | 3160, rue Boisbuisson, Québec 2026-06-22 · 671 m · Vendu 604 000 $ (4 719 $/m²) 128 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 616 $ · Ajust. superficie +47 659 $ · Ajust. âge +48 320 $ | 707 596 $ Poids 60 % |
| 3 | 9330, rue de Lunenburg, Québec 2025-06-02 · 720 m · Vendu 150 000 $ (1 033 $/m²) 145,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +1 550 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 165 436 $ Poids 54 % |
| 4 | 9370, avenue du Patrimoine-Mondiale, Québec 2025-07-02 · 616 m · Vendu 755 250 $ (4 679 $/m²) 161,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +39 846 $ · Ajust. superficie −30 884 $ · Ajust. âge +3 776 $ | 767 989 $ Poids 53 % |
| 5 | 9280, De Quito, Québec 2025-09-22 · 853 m · Vendu 717 500 $ (4 451 $/m²) 161,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 485 $ · Ajust. superficie −28 931 $ · Ajust. âge +3 588 $ | 758 641 $ Poids 51 % |
| 6 | 2720, rue de Panama, Québec 2025-06-02 · 810 m · Vendu 630 000 $ (4 545 $/m²) 138,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +21 818 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 710 141 $ Poids 48 % |
| 7 | 2820, rue de Braga, Québec 2026-04-02 · 1.3 km · Vendu 350 054 $ (2 404 $/m²) 145,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +14 212 $ · Ajust. superficie +3 125 $ · Ajust. âge −5 251 $ | 362 140 $ Poids 45 % |
| 8 | 9130, avenue du Parimoine-Mondial, Québec 2025-06-23 · 924 m · Vendu 551 000 $ (4 181 $/m²) 131,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 499 $ · Ajust. superficie +34 281 $ · Ajust. âge +2 755 $ | 633 535 $ Poids 40 % |
| 9 | 71, rue Boucher, Québec 2025-08-06 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (2 876 $/m²) 130,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +25 594 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 469 060 $ Poids 38 % |
| 10 | 9075, avenue du Patrimoine-Mondial, Québec 2026-05-12 · 987 m · Vendu 193 335 $ (1 618 $/m²) 119,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +2 438 $ · Ajust. superficie +23 216 $ · Ajust. âge +1 933 $ | 220 923 $ Poids 35 % |
| 11 | 8550, rue de Boston, Québec 2025-07-02 · 1.3 km · Vendu 735 000 $ (4 930 $/m²) 149,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie −2 218 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 760 535 $ Poids 34 % |
| 12 | 2780, rue de Bogota, Québec 2026-03-03 · 1.5 km · Vendu 680 000 $ (5 071 $/m²) 134,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie +35 749 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 774 481 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.