9810 Avenue Patrimoine-Mondial · Québec
Valeur estimée
853 300 $
Unifamiliale · 4 930 $/m² · 173,1 m² · constr. 2010 · terrain 740,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
740,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
700 000 $
Rôle antérieur 510 000 $ +37.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
409052692190000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
373362
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 000 $
Valeur bâtiment
448 000 $
Rôle antérieur
510 000 $
ID provincial
23027409052692190000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
861 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
837 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
400 500 $
$/m² médian
4 003
Cette propriété : +113 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 92 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9465, avenue du Patrimoine-Mondial, Québec 2026-06-25 · 438 m · Vendu 796 000 $ (5 349 $/m²) 148,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 037 $ · Ajust. superficie +64 996 $ · Ajust. âge +11 940 $ | 882 973 $ Poids 66 % |
| 2 | 9470, rue de Salzbourg, Québec 2025-07-16 · 423 m · Vendu 805 000 $ (4 966 $/m²) 162,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 471 $ · Ajust. superficie +27 313 $ · Ajust. âge +12 075 $ | 886 859 $ Poids 63 % |
| 3 | 9370, avenue du Patrimoine-Mondiale, Québec 2025-07-02 · 686 m · Vendu 755 250 $ (4 679 $/m²) 161,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +39 846 $ · Ajust. superficie +27 374 $ · Ajust. âge +15 105 $ | 837 576 $ Poids 54 % |
| 4 | 9280, De Quito, Québec 2025-09-22 · 936 m · Vendu 717 500 $ (4 451 $/m²) 161,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 485 $ · Ajust. superficie +26 483 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 824 819 $ Poids 51 % |
| 5 | 9310, Avenue du Patrimoine-Mondial, Québec 2025-06-20 · 776 m · Vendu 865 000 $ (4 515 $/m²) 191,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie −41 760 $ · Ajust. âge +17 300 $ | 911 968 $ Poids 45 % |
| 6 | 15, rue Durand, Québec 2025-05-02 · 653 m · Vendu 480 000 $ (3 230 $/m²) 148,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie +39 569 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 610 463 $ Poids 39 % |
| 7 | 8370, rue de Burgos, Québec 2026-07-29 · 1.5 km · Vendu 890 000 $ (5 248 $/m²) 169,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 183 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 894 733 $ Poids 35 % |
| 8 | 9330, rue de Lunenburg, Québec 2025-06-02 · 793 m · Vendu 150 000 $ (1 033 $/m²) 145,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +14 411 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 180 548 $ Poids 34 % |
| 9 | 8421, rue de Burgos, Québec 2026-08-03 · 1.6 km · Vendu 1 000 000 $ (5 640 $/m²) 177,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 844 $ · Ajust. âge +0 $ | 988 156 $ Poids 33 % |
| 10 | 8726, boulevard Saint-Jacques, Québec 2025-06-12 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (3 235 $/m²) 170 m² · constr. 1962 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +5 015 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 655 431 $ Poids 30 % |
| 11 | 2820, rue de Braga, Québec 2026-04-02 · 1.4 km · Vendu 350 054 $ (2 404 $/m²) 145,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +14 212 $ · Ajust. superficie +33 058 $ · Ajust. âge +0 $ | 397 324 $ Poids 28 % |
| 12 | 2720, rue de Panama, Québec 2025-06-02 · 884 m · Vendu 630 000 $ (4 545 $/m²) 138,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +78 409 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 776 182 $ Poids 25 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.