2730 Rue Kyoto · Québec
Valeur estimée
749 800 $
Unifamiliale · 5 015 $/m² · 149,5 m² · constr. 2010 · terrain 558,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
615 000 $
Rôle antérieur 453 000 $ +35.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
409052866920000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
373408
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 000 $
Valeur bâtiment
379 000 $
Rôle antérieur
453 000 $
ID provincial
23027409052866920000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
764 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
722 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 032
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 88 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9465, avenue du Patrimoine-Mondial, Québec 2026-06-25 · 473 m · Vendu 796 000 $ (5 349 $/m²) 148,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 037 $ · Ajust. superficie +1 872 $ · Ajust. âge +11 940 $ | 819 850 $ Poids 90 % |
| 2 | 9470, rue de Salzbourg, Québec 2025-07-16 · 461 m · Vendu 805 000 $ (4 966 $/m²) 162,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 471 $ · Ajust. superficie −31 286 $ · Ajust. âge +12 075 $ | 828 260 $ Poids 59 % |
| 3 | 9455, rue de Mexico, Québec 2026-07-03 · 1.0 km · Vendu 805 444 $ (5 909 $/m²) 136,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 002 $ · Ajust. âge +16 109 $ | 860 555 $ Poids 54 % |
| 4 | 3160, rue Boisbuisson, Québec 2026-06-22 · 803 m · Vendu 604 000 $ (4 719 $/m²) 128 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 616 $ · Ajust. superficie +50 727 $ · Ajust. âge +57 380 $ | 719 723 $ Poids 53 % |
| 5 | 15, rue Durand, Québec 2025-05-02 · 698 m · Vendu 480 000 $ (3 230 $/m²) 148,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie +1 454 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 572 348 $ Poids 52 % |
| 6 | 9370, avenue du Patrimoine-Mondiale, Québec 2025-07-02 · 717 m · Vendu 755 250 $ (4 679 $/m²) 161,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +39 846 $ · Ajust. superficie −27 842 $ · Ajust. âge +15 105 $ | 782 359 $ Poids 51 % |
| 7 | 9330, rue de Lunenburg, Québec 2025-06-02 · 826 m · Vendu 150 000 $ (1 033 $/m²) 145,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +2 221 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 168 357 $ Poids 50 % |
| 8 | 9280, De Quito, Québec 2025-09-22 · 977 m · Vendu 717 500 $ (4 451 $/m²) 161,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 485 $ · Ajust. superficie −26 038 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 772 297 $ Poids 48 % |
| 9 | 2720, rue de Panama, Québec 2025-06-02 · 918 m · Vendu 630 000 $ (4 545 $/m²) 138,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +24 773 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 722 546 $ Poids 43 % |
| 10 | 2820, rue de Braga, Québec 2026-04-02 · 1.4 km · Vendu 350 054 $ (2 404 $/m²) 145,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +14 212 $ · Ajust. superficie +4 688 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 954 $ Poids 40 % |
| 11 | 9130, avenue du Parimoine-Mondial, Québec 2025-06-23 · 1.0 km · Vendu 551 000 $ (4 181 $/m²) 131,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 499 $ · Ajust. superficie +36 998 $ · Ajust. âge +11 020 $ | 644 517 $ Poids 36 % |
| 12 | 71, rue Boucher, Québec 2025-08-06 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (2 876 $/m²) 130,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +27 464 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 470 930 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.