9932 Avenue Patrimoine-Mondial · Québec
Valeur estimée
573 900 $
Unifamiliale · 4 704 $/m² · 122 m² · constr. 2010 · terrain 401,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
401,5 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 000 $
Rôle antérieur 337 000 $ +33.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
409053290540000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
373388
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 000 $
Valeur bâtiment
309 000 $
Rôle antérieur
337 000 $
ID provincial
23027409053290540000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
401 000 $
$/m² médian
4 032
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 70 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3160, rue Boisbuisson, Québec 2026-06-22 · 817 m · Vendu 604 000 $ (4 719 $/m²) 128 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 616 $ · Ajust. superficie −14 156 $ · Ajust. âge +57 380 $ | 654 840 $ Poids 71 % |
| 2 | 9582, boulevard Saint-Jacques, Québec 2026-01-20 · 475 m · Vendu 300 000 $ (2 747 $/m²) 109,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +17 582 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 348 $ Poids 69 % |
| 3 | 3105, rue l'Écuyer, Québec 2026-06-18 · 666 m · Vendu 250 821 $ (2 393 $/m²) 104,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 163 $ · Ajust. superficie +20 583 $ · Ajust. âge +25 082 $ | 299 649 $ Poids 59 % |
| 4 | 9115, rue de Morelia, Québec 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (4 829 $/m²) 117 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 073 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 582 723 $ Poids 57 % |
| 5 | 35, rue Durand, Québec 2025-10-31 · 922 m · Vendu 360 000 $ (3 111 $/m²) 115,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +9 801 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 439 160 $ Poids 55 % |
| 6 | 9075, avenue du Patrimoine-Mondial, Québec 2026-05-12 · 1.1 km · Vendu 193 335 $ (1 618 $/m²) 119,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +2 438 $ · Ajust. superficie +2 022 $ · Ajust. âge +4 833 $ | 202 629 $ Poids 54 % |
| 7 | 2410, rue Coursol, Québec 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (5 330 $/m²) 118,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +10 127 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 695 321 $ Poids 52 % |
| 8 | 9200, rue de Mexico, Québec 2026-06-02 · 971 m · Vendu 698 000 $ (6 523 $/m²) 107 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 802 $ · Ajust. superficie +48 925 $ · Ajust. âge +10 470 $ | 766 197 $ Poids 51 % |
| 9 | 9455, rue de Mexico, Québec 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 805 444 $ (5 909 $/m²) 136,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 252 $ · Ajust. âge +16 109 $ | 779 301 $ Poids 47 % |
| 10 | 9185, rue de Lunenburg, Québec 2025-08-04 · 1.0 km · Vendu 496 000 $ (4 196 $/m²) 118,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 958 $ · Ajust. superficie +7 973 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 557 331 $ Poids 47 % |
| 11 | 71, rue Boucher, Québec 2025-08-06 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (2 876 $/m²) 130,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −12 078 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 431 388 $ Poids 43 % |
| 12 | 2885, rue Philippe-Pasquier, Québec 2026-03-13 · 920 m · Vendu 570 000 $ (5 605 $/m²) 101,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 531 $ · Ajust. superficie +56 888 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 727 419 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.