10035 Rue Stockholm · Québec
Valeur estimée
624 100 $
Unifamiliale · 4 436 $/m² · 140,7 m² · constr. 2010 · terrain 396,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
396,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 000 $
Rôle antérieur 344 000 $ +26.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
409054399110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
373488
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 000 $
Valeur bâtiment
285 000 $
Rôle antérieur
344 000 $
ID provincial
23027409054399110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
702 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
413 920 $
$/m² médian
4 206
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 77 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9465, avenue du Patrimoine-Mondial, Québec 2026-06-25 · 697 m · Vendu 796 000 $ (5 349 $/m²) 148,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 037 $ · Ajust. superficie −21 665 $ · Ajust. âge +11 940 $ | 796 312 $ Poids 76 % |
| 2 | 9595, avenue du Patrimoine-Mondial, Québec 2025-06-05 · 471 m · Vendu 810 000 $ (5 436 $/m²) 149 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie −22 560 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 870 526 $ Poids 59 % |
| 3 | 9688, boulevard Saint-Jacques, Québec 2026-04-15 · 521 m · Vendu 425 500 $ (3 576 $/m²) 119 m² · constr. 2018 Ajust. marché +17 275 $ · Ajust. superficie +38 796 $ · Ajust. âge −17 020 $ | 464 550 $ Poids 59 % |
| 4 | 3160, rue Boisbuisson, Québec 2026-06-22 · 997 m · Vendu 604 000 $ (4 719 $/m²) 128 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 616 $ · Ajust. superficie +29 964 $ · Ajust. âge +57 380 $ | 698 960 $ Poids 56 % |
| 5 | 2600, rue d'Oviedo, Québec 2025-08-13 · 744 m · Vendu 930 000 $ (6 019 $/m²) 154,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +76 796 $ · Ajust. superficie −41 534 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 969 912 $ Poids 51 % |
| 6 | 9455, rue de Mexico, Québec 2026-07-03 · 1.3 km · Vendu 805 444 $ (5 909 $/m²) 136,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 001 $ · Ajust. âge +16 109 $ | 834 553 $ Poids 48 % |
| 7 | 15, rue Durand, Québec 2025-05-02 · 840 m · Vendu 480 000 $ (3 230 $/m²) 148,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie −12 759 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 558 135 $ Poids 45 % |
| 8 | 9330, rue de Lunenburg, Québec 2025-06-02 · 1.0 km · Vendu 150 000 $ (1 033 $/m²) 145,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −2 324 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 163 812 $ Poids 41 % |
| 9 | 9470, rue de Salzbourg, Québec 2025-07-16 · 687 m · Vendu 805 000 $ (4 966 $/m²) 162,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 471 $ · Ajust. superficie −53 137 $ · Ajust. âge +12 075 $ | 806 409 $ Poids 41 % |
| 10 | 2720, rue de Panama, Québec 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (4 545 $/m²) 138,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +4 773 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 702 546 $ Poids 38 % |
| 11 | 71, rue Boucher, Québec 2025-08-06 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (2 876 $/m²) 130,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +14 810 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 458 276 $ Poids 37 % |
| 12 | 9475, rue de Vérone, Québec 2024-11-29 · 694 m · Vendu 470 000 $ (3 577 $/m²) 131,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +91 683 $ · Ajust. superficie +16 632 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 583 016 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.